Comment créer une annonce Airbnb?
Familiarisez-vous avec le site airbnb et inscrivez-vous pour une annonce.
Airbnb a pris d'assaut le secteur du partage d'espace et de la location à court terme, et des millions de personnes se lancent dans l'aventure. Qu'ils aient une pièce libre, une unité au rez-de-chaussée ou une maison complètement vide et prête à l'emploi, les locations à court terme sont un excellent moyen de gagner de l'argent supplémentaire pour compléter vos revenus.
Partie 1 sur 3: commencer
- 1Familiarisez-vous avec le site airbnb et inscrivez-vous pour une annonce. Tout d'abord, créez un compte avec Airbnb. Vous pouvez le faire en cliquant sur le bouton «S'inscrire» dans le coin supérieur droit du site Web, puis en suivant les instructions.
- 2Créez votre annonce. Regardez dans le coin supérieur droit du site Web Airbnb et cliquez sur le bouton qui dit «Démarrer l'hébergement». À partir de là, cliquez sur le menu déroulant où il est écrit «Listez votre place». Vous serez redirigé vers un formulaire où vous saisirez un tas d'informations sur votre maison ou votre chambre à louer.
- 3Remplissez toutes les informations pertinentes sur votre location. Vous serez invité à fournir des détails sur la catégorie générale de location dont il s'agit (maison, chambre, etc.), puis à donner plus de détails sur le type de maison ou de pièce dont il s'agit. Vous indiquerez également combien de personnes il peut accueillir, dans quelle ville il est situé, etc.
- Assurez-vous que tout est correct lorsque vous le saisissez, car il est beaucoup plus facile de le faire correctement la première fois que de découvrir après avoir reçu une réservation que votre futur client pense que vous êtes dans une ville différente de celle que vous êtes réellement!
- 4Passez au calendrier airbnb. Vous pouvez indiquer que votre maison est disponible "Toujours", "Parfois" ou "Une fois".
- "Toujours" est assez explicite - la maison ou la chambre est disponible et les gens peuvent la réserver tant qu'elle n'est pas déjà réservée.
- Le paramètre "Parfois" vous permet de répertorier un certain nombre de plages de dates spécifiques disponibles. (Vous souhaitez le mettre à jour régulièrement, sinon votre annonce pourrait devenir inactive sans que vous vous en rendiez compte, et vous pourriez manquer des réservations potentielles.)
- Le paramètre "une fois" est pour une plage de dates spécifique, et c'est tout.
- 5Établissez le prix de votre unité de location. Airbnb proposera un prix basé sur les informations que vous avez saisies et le taux du marché en vigueur dans votre région, en tenant compte des hauts et des bas saisonniers, des événements spécifiques et de l'impact du tourisme.
- Bien sûr, vous êtes libre de travailler vous-même avec le générateur de prix et de définir votre propre prix, mais si vous êtes nouveau sur le marché, il peut être préférable de vous en tenir au prix suggéré pour le moment. Airbnb a dominé cette industrie pendant une décennie, ils ont donc tendance à prendre le pouls en ce qui concerne les prix de location à court terme. Vous pouvez même envisager d'inscrire votre propriété à un prix inférieur au tarif suggéré, juste pour commencer et enregistrer quelques réservations initiales afin de générer des avis et d'optimiser votre profil.
- Il est sage de garder un œil sur le marché à l'avenir, d'autant plus que vous vous familiarisez avec Airbnb et établissez votre réputation sur le site Web. Une fois que vous commencez à établir une certaine expertise, vous pouvez commencer à ajuster votre prix en fonction de ce que vous observez sur le marché et des autres locations Airbnb comparables dans la région.
- Lorsque vous déterminez le prix de votre location, vous souhaiterez peut-être définir des tarifs spécifiques pour les locations de courte durée, telles que celles d'une à deux semaines. En proposant un tarif réduit pour les séjours plus longs, vous pourrez peut-être générer plus de trafic vers votre annonce et votre location.
Si vous saisissez votre adresse, Airbnb peut générer automatiquement une adresse d'annonce et une carte de votre emplacement.
Partie 2 sur 3: développer votre annonce
- 1Commencez par le titre. Essayez de trouver quelque chose qui soit accrocheur et/ou spirituel sans être odieux. Considérez le groupe démographique que vous espérez cibler et façonnez votre langage autour de cela.
- 2Ajoutez votre résumé. Le résumé doit décrire les éléments clés de votre location, mais doit essayer de le faire en moins de 250 caractères. En d'autres termes, ce n'est pas le moment d'énumérer le décor de chaque pièce de la maison. Au lieu de cela, concentrez-vous sur les éléments importants et coûteux tels que la taille de la maison, l'emplacement, les attractions à proximité et tout autre détail essentiel qui vous vient à l'esprit. Les puces ont tendance à faciliter la liste de ce type d'informations sans dépasser la limite de caractères.
- N'hésitez pas à laisser ce résumé refléter votre personnalité et qui vous êtes en tant qu'individu. Alors que les locataires paient en fin de compte pour rester dans votre maison, vous, en tant que propriétaire, aurez une influence sur leur décision de choisir votre propriété ou celle de quelqu'un d'autre.
- 3Ajouter des photos. Le vieil adage selon lequel une image vaut mille mots est aussi vrai sur Airbnb que partout ailleurs. Si possible, assurez-vous que vos photos sont de qualité professionnelle et reflètent tous les meilleurs éléments de votre maison. Essayez de prendre les photos sous le meilleur éclairage et n'ayez pas peur d'inclure des photos des attractions à proximité. Visez une douzaine d'images, assez pour donner aux gens une bonne idée de ce à quoi ressemble votre location, mais pas au point de les submerger.
- N'oubliez pas que les trois premières images que vous téléchargez constitueront le cadre de votre profil d'annonce et sont ce que les locataires potentiels voient lorsqu'ils font défiler les annonces sur Airbnb. De toute évidence, vous voulez vous assurer que ce sont vos photos les meilleures et les plus attrayantes.
- 4Indiquez les commodités dont vous disposez dans votre propriété. La section des équipements propose une longue liste parmi laquelle vous pouvez choisir, alors n'ayez pas peur d'énumérer tout ce qui pourrait être attrayant pour les locataires potentiels. Il existe de nombreuses annonces, vous avez donc besoin de la vôtre pour vous démarquer, et ce sont parfois les petites choses qui convainquent quelqu'un de vous accompagner.
- 5Vérifiez vos informations. Assurez-vous que tout est correct et remplissez tout ce qui manque (comme le nombre de chambres, de lits, de salles de bain, etc.).
- 6Indiquez l'emplacement de votre location, y compris le pays, l'état, la ville et le quartier. Si vous saisissez votre adresse, Airbnb peut générer automatiquement une adresse d'annonce et une carte de votre emplacement. Une fois votre localisation terminée, vous serez invité à ajouter des indications pour votre maison que les invités pourront utiliser lorsqu'ils s'y rendront.
- Ne vous inquiétez pas si votre vie privée est compromise, ces informations ne sont pas diffusées sur Internet. Airbnb affiche simplement un cercle sur la carte indiquant la zone dans laquelle se trouve votre adresse.
Vous serez redirigé vers un formulaire où vous saisirez un tas d'informations sur votre maison ou votre chambre à louer.
Partie 3 sur 3: se préparer pour les invités
- 1Assurez-vous que votre propriété est prête à être louée. Cela peut impliquer beaucoup de travail, comme la rénovation, la décoration, la mise en place d'un service de nettoyage, l'achat de nouveaux draps et articles de toilette, et même la préparation de friandises de bienvenue pour vos invités.
- Si vous êtes occupé ou n'aimez pas les travaux de gestion de cette nature, un gestionnaire immobilier Airbnb est une option à considérer. Les gestionnaires immobiliers peuvent s'occuper de l'ensemble de votre processus de location Airbnb pour vous, de la liste de votre maison et de la gestion des réservations à la préparation de la maison pour les invités, au nettoyage après eux et même à servir de concierge personnel à vos invités.
- 2Accueillez vos invités. Lorsque votre annonce est terminée et que votre maison est prête à être louée, il ne vous reste plus qu'à effectuer les réservations, accueillir les invités dans votre maison et regarder les revenus s'accumuler. Le travail acharné est terminé, allez maintenant profiter de vos nouveaux revenus!
En proposant un tarif réduit pour les séjours plus longs, vous pourrez peut-être générer plus de trafic vers votre annonce et votre location.
- Pour ceux qui aiment faire un peu plus de recherches par eux-mêmes et qui souhaitent être informés des moindres détails en ce qui concerne Airbnb, il vaut la peine de rechercher les lois et réglementations locales et nationales relatives à la location à court terme. Différentes zones peuvent avoir des règles très différentes, même à l'intérieur des frontières d'un pays ou d'un État, et le gouvernement s'attend généralement à ce que vous vous informiez sur des aspects juridiques comme celui-ci. En d'autres termes, l'ignorance n'est pas une excuse! Vous pouvez également rechercher les lois fiscales locales concernant les locations à court terme. Il est également préférable d'en savoir plus sur la façon dont Airbnb vous aide à vous préparer pour les impôts.
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