Comment diviser le loyer?
Il existe de nombreux outils de calcul de loyer en ligne que vous pouvez utiliser pour vous aider à déterminer comment diviser le loyer si les mathématiques ne sont pas votre point fort.
Que vous essayiez de déterminer comment partager le loyer avec des colocataires ou un autre proche, il est important de décider d'une méthode que tout le monde juge juste. Bien sûr, le moyen le plus simple est de diviser le loyer de manière égale entre les colocataires ou les partenaires. Cependant, cela n'a pas toujours de sens, surtout dans une maison partagée avec des chambres plus désirables que d'autres, ou lorsque vous vivez avec un partenaire qui gagne beaucoup plus ou moins d'argent que vous. Lorsque c'est le cas, vous pouvez diviser le loyer entre les colocataires en fonction de la surface carrée des chambres ou vous pouvez partager le loyer avec votre partenaire en fonction de vos salaires.
Méthode 1 sur 2: 2age">diviser le loyer en fonction du m2age
- 1Discutez ouvertement avec vos colocataires du partage du loyer. Asseyez-vous avec tous vos colocataires pour discuter de la meilleure façon de diviser le loyer. Tout le monde pourra donner son avis de cette façon et vous pourrez vous mettre d'accord que tout le monde jugera juste.
- Vous pouvez le faire à l'avance si vous n'avez pas encore emménagé avec vos colocataires ou vous pouvez demander à vos colocataires actuels de s'asseoir et de réévaluer la façon dont vous divisez actuellement le loyer si vous pensez que quelque chose n'est pas juste.
- Pour en parler avec vos colocataires, vous pouvez leur dire quelque chose comme: «Hé les gars, j'aimerais m'asseoir avec tout le monde et parler de notre loyer. Comme certaines chambres ne sont pas aussi grandes que les autres, qu'en pensez-vous? sur le calcul d'un prix pour chaque pièce en fonction de la taille?"
- 2Divisez le loyer de manière égale si les pièces sont toutes à peu près de la même taille. C'est le moyen le plus simple de partager le loyer avec vos colocataires. Divisez simplement le coût total du loyer par le nombre de chambres et demandez à chaque colocataire de payer ce montant si vous êtes tous d'accord pour dire que les chambres sont de taille et de valeur égales.
- Par exemple, si le loyer total d'un appartement est de 2240€ par mois et qu'il y a 3 chambres, alors chaque colocataire doit payer 750€ par mois.
Astuce: Même si toutes les pièces peuvent être de la même taille, certaines pièces sont parfois plus désirables que d'autres. Par exemple, une pièce peut ne pas avoir de fenêtre, tandis qu'une autre pièce bénéficie d'un excellent éclairage naturel et d'une vue. Discutez toujours avec vos colocataires et mettez-vous d'accord sur la façon de choisir les chambres de manière équitable ou décidez si une personne paiera un montant plus élevé pour de meilleures fonctionnalités.
- 3Trouvez la surface carrée de chaque pièce si leur taille est significativement différente. Mesurez la largeur et la longueur des espaces privés de chaque colocataire en pieds et multipliez-les ensemble pour obtenir la superficie carrée de chaque pièce. Incluez les placards, les salles de bain privées et tout autre espace que le colocataire ne partagera avec personne d'autre dans la maison.
- Par exemple, si une pièce mesure 10 x 10 mètres et dispose d'un dressing de 3 x 3 mètres, la superficie totale de cette pièce serait de 109 m2.
Par exemple, "Jeremy s'engage à payer 920€ soit 41% du loyer mensuel total de 2240€". - 4Additionnez la surface carrée de toutes les pièces. Trouvez l'espace total des chambres de la maison en additionnant la surface carrée de chaque chambre. Vous utiliserez ce nombre pour calculer le pourcentage de loyer qui correspond à chaque pièce en fonction de sa taille.
- Par exemple, si 1 chambre a une superficie de 109 mètres carrés, une autre est de 72 m2 et la dernière chambre est de 80 m2, alors la superficie totale de toutes les chambres serait de 261 m2.
- 5Divisez la surface carrée de chaque pièce par le total pour obtenir un pourcentage. Calculez le pourcentage de la superficie totale de chaque pièce en divisant la superficie de chaque pièce par le total que vous avez obtenu pour toutes les chambres. Cela vous donnera le pourcentage du loyer qui correspond à chaque pièce en fonction de sa taille.
- Par exemple, si l'espace total des chambres à coucher de la maison est de 261 m2, divisez la surface carrée de chaque chambre par ce nombre pour obtenir le pourcentage de loyer pour cette pièce.
- Dans une maison de 3 chambres, une chambre de 109 m2 représenterait 41% de la superficie totale, une chambre de 72 m2 représenterait 28% de la superficie totale et une chambre de 80 m2 serait 31% de la superficie totale.
- 6Demandez à chaque colocataire de payer un pourcentage correspondant du loyer. Utilisez les pourcentages que vous avez calculés pour chaque pièce pour diviser le loyer. Multipliez le loyer par chaque pourcentage sous la forme d'un nombre décimal pour obtenir le montant exact que chaque colocataire doit payer pour sa chambre.
- Par exemple, si le loyer total est de 2240€ et que vous avez déterminé que le colocataire numéro 1 doit payer 41% du loyer en fonction de la taille de sa chambre, alors multipliez 2240€ par 0,41 pour obtenir la partie du loyer qui ils doivent payer. Dans ce cas, le colocataire numéro 1 doit payer 920€ pour sa chambre.
- Il existe de nombreux outils de calcul de loyer en ligne que vous pouvez utiliser pour vous aider à déterminer comment diviser le loyer si les mathématiques ne sont pas votre point fort. Tout ce que vous avez à faire est de saisir les chiffres et la calculatrice vous dira combien de loyer chaque personne doit payer.
- 7Signez une convention de loyer entre colocataires pour éviter les conflits. Notez le montant du loyer que chaque colocataire s'engage à payer et faites-le signer par tout le monde. Cela vous donnera quelque chose à quoi vous référer si des désaccords sur ce que chaque colocataire doit payer à l'avenir.
- Cela n'a pas besoin d'être compliqué. Notez simplement quelques détails de base comme la date, l'adresse de la propriété, le loyer mensuel total de la maison ou de l'appartement et ce que chaque colocataire a accepté de payer.
- Par exemple, "Jeremy s'engage à payer 920€ soit 41% du loyer mensuel total de 2240€"
- Vous pouvez rechercher un modèle juridique en ligne pour un tel accord afin de vous aider à le rendre plus formel si vous le souhaitez. Cependant, ce n'est pas obligatoire.
Lorsque c'est le cas, vous pouvez diviser le loyer entre les colocataires en fonction de la surface carrée des chambres ou vous pouvez partager le loyer avec votre partenaire en fonction de vos salaires.
Méthode 2 sur 2: partage du loyer avec un partenaire en fonction du revenu
- 1Ayez une conversation honnête sur le loyer et les dépenses avec votre partenaire. L'argent peut être un sujet sensible pour les couples, mais il est important d'être ouvert et honnête si vous n'avez pas l'impression de pouvoir vous permettre de partager le loyer à parts égales avec votre partenaire. Demandez à votre partenaire quel est le bon moment pour parler et asseyez-vous avec lui pour essayer de trouver un accord qui soit juste pour vous deux.
- Si vous voulez en parler, vous pourriez dire quelque chose comme: «J'ai regardé mes dépenses, et pour être honnête, si je paie la moitié du loyer chaque mois, j'aurai du mal à payer mes autres factures. être prêt à envisager de diviser le loyer en fonction de nos salaires afin que je ne dépense pas plus de 30% du mien en loyer?"
- 2Fractionnez le loyer dans un rapport proportionnel au revenu si vous percevez des salaires très différents. Cette méthode fonctionne bien pour les couples qui cohabitent et souhaitent partager les dépenses mais ont des revenus très différents. Ayez une conversation honnête sur l'argent et les dépenses afin de déterminer si vous êtes tous les deux d'accord pour dire que payer un loyer dans un rapport égal à vos revenus individuels est logique.
- Une bonne règle de base est de ne pas payer plus de 30% de votre revenu mensuel pour le loyer. Si vous divisez le loyer en deux et que le nombre est supérieur à 30% du salaire mensuel d'un partenaire, alors cette méthode pourrait être un bon choix pour vous de partager les dépenses équitablement.
- Si vos salaires mensuels sont relativement proches, il peut être préférable de diviser le loyer 50/50. Un partenaire peut toujours accepter de payer plus pour les autres dépenses du ménage, telles que les services publics ou l'épicerie, s'ils gagnent un peu plus que l'autre.
- 3Additionnez vos salaires mensuels bruts pour obtenir le revenu total du ménage. Additionnez le montant d'argent que chaque partenaire gagne chaque mois avant impôts. Vous utiliserez ce numéro pour déterminer une façon équitable de fractionner le loyer en fonction de chacun de vos revenus.
- Par exemple, si vous gagnez 2240€ par mois et que votre partenaire gagne 3730€ par mois, alors le revenu total du ménage serait de 5970€ par mois.
Asseyez-vous avec tous vos colocataires pour discuter de la meilleure façon de diviser le loyer. - 4Divisez chacun de vos salaires par le total combiné pour obtenir un pourcentage. Divisez votre revenu par le revenu total du ménage pour obtenir une virgule décimale, puis multipliez la virgule décimale par 100 pour obtenir votre pourcentage du total combiné. Soustrayez ce pourcentage de 100 pour obtenir le pourcentage de votre partenaire.
- Par exemple, si vous gagnez 2240€ par mois et que le revenu total combiné du ménage est de 5970€, divisez 3000 par 8000 pour obtenir 0,375. Multipliez cela par 100 pour obtenir 37,5%. Soustrayez 37,5 de 100 pour obtenir le pourcentage du revenu total de votre partenaire, qui serait de 62,5% dans ce cas.
- 5Payez une partie du loyer en fonction de votre part du revenu total. Multipliez le loyer mensuel par le pourcentage du revenu mensuel que vous gagnez sous forme décimale. Vous payez cette partie du loyer mensuel et votre partenaire paie le reste.
- Par exemple, si vous gagnez 37,5% du revenu total et que le loyer mensuel est de 1490€, multipliez 2000 par 0,375 pour obtenir 750. Vous paieriez 560€ par mois et votre partenaire paierait 930€
Astuce: Gardez à l'esprit que vous pouvez utiliser ce numéro comme ligne directrice pour trouver quelque chose qui fonctionne pour vous deux. Tenez compte d'autres facteurs et dépenses pour décider de ce qui est juste. Par exemple, si vous n'êtes pas endetté et que votre partenaire a des remboursements mensuels de prêt étudiant, vous pourriez accepter de payer une part plus élevée du loyer car il a d'autres dépenses que vous n'avez pas.
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