Comment construire une maison?

Combien coûterait la construction d'une maison de 100000 m2?

Construire la maison de vos rêves peut être l'un des projets les plus excitants et les plus gratifiants que vous puissiez entreprendre. Avoir la possibilité de planifier chaque étape du processus et de prendre des décisions concernant votre projet de construction est une grande responsabilité et peut être accablant même pour les bricoleurs les plus expérimentés. Prendre en compte la portée du projet avant de commencer peut aider à rendre le processus beaucoup plus fluide. Apprenez les bonnes façons de trouver le bon emplacement, de concevoir votre maison, d'obtenir les bons permis et d'innover. Voir l'étape 1 pour savoir comment commencer à construire votre propre maison.

Partie 1 sur 7: trouver un emplacement

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Choisissez un endroit souhaitable pour votre maison. De nombreux facteurs doivent être pris en compte pour trouver un emplacement approprié sur lequel construire votre maison. Pensez à un endroit où vous aimeriez vivre à long terme et gardez à l'esprit des choses comme:
- Climat. Des considérations particulières doivent être prises pour la construction en cas d'inondation, d'ouragan, de chaleur intense, de froid glacial et d'autres conditions météorologiques et climatiques extrêmes.
- Stabilité du sol. Les maisons construites sur du sable mouvant, un sol boueux ou toute autre terre instable échoueront probablement sur une courte période de temps, à moins qu'elles ne soient construites sur des fondations ou des pilotis spéciaux.
- Disponibilité des services publics. Si vous avez l'intention d'avoir l'électricité, l'eau potable, le téléphone et d'autres commodités, assurez-vous que ces fournisseurs de services publics les offrent à votre emplacement.
- Infrastructures communautaires. Si vous envisagez d'élever des enfants ou d'avoir des enfants, assurez-vous que des écoles de bonne qualité sont disponibles. Vérifiez si vous êtes dans une juridiction de police pour vous protéger contre le crime, regardez la distance que vous devrez parcourir pour acheter des produits de base et si une aide médicale est à proximité.
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Sélectionnez la propriété sur laquelle vous allez construire et achetez-la. Cela peut être un obstacle, selon le coût et vos fonds disponibles. Construire une maison est un processus coûteux, mais l'achat d'une propriété appropriée est également un investissement majeur tout aussi important que la construction d'une maison. Décidez comment vous allez payer pour votre projet de construction à l'avenir et commencez ce processus avec le terrain.
- Certains constructeurs de maisons choisiront d'obtenir un prêt à la construction pour acheter le terrain et obtenir un financement pour le projet de construction. Cela nécessite que vous concluiez un contrat avec un constructeur ou un entrepreneur, et le prêt doit faire référence au curriculum vitae de ce constructeur et servir de contrat entre vous et le constructeur, ainsi qu'une source de financement pour le projet. Pour ce faire, vous devrez attendre d'avoir embauché et approuvé un constructeur avant d'acheter le terrain.
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Faites arpenter la propriété et localiser l'empreinte de la maison. Ce n'est pas absolument nécessaire, surtout si vous construisez sur une grande parcelle de terrain, mais s'il y a le moindre doute sur les limites de propriété, faites-le pour vous assurer de ne pas empiéter sur la propriété d'un voisin ou de la ville. Cela vous sera utile au fur et à mesure que vous avancerez dans le processus de construction.
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Tenez compte des problèmes d'accès. Sur les gros colis, en particulier, vous devrez déterminer l'itinéraire d'une allée utilisable si vous dépendez d'une voiture pour le transport. Examinez toute zone basse qui deviendrait impraticable dans la boue hivernale ou les fortes pluies estivales, comment l'installation d'une allée affectera le paysage et si une allée sera en conflit avec les services publics souterrains.
- Portez une attention particulière à la façon dont les eaux de surface s'écouleront de la propriété. Tous les efforts doivent être faits pour que l'eau s'écoule et s'éloigne de l'allée. Cela peut nécessiter la mise en place de ponceaux ou de tuyaux sous l'allée pour éviter les flaques le long de ses côtés.

Partie 2 sur 7: concevoir votre maison

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Concevez votre propre maison ou consultez un architecte. Les architectes et les ingénieurs ont une formation spéciale et des années d'expérience dans la conception de maisons, et sont nécessaires pour la plupart des exigences du code de juridiction du bâtiment et du zonage. Que vous fassiez appel à leurs services ou que vous choisissiez de concevoir la vôtre, la maison que vous construisez sera construite pour vous, vous devez donc être étroitement impliqué dans le processus de conception.
- Avant d'embaucher ou de consulter un architecte, renseignez-vous sur les services de gestion que le cabinet peut ou non fournir. Certains cabinets d'architectes aideront à embaucher des entrepreneurs qu'ils connaissent et auxquels ils font confiance, ainsi qu'à consulter et inspecter le travail de l'entrepreneur au fur et à mesure qu'il progresse, en apportant les révisions et les ajouts nécessaires au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Cela peut être un soulagement important des maux de tête dans le processus.
- Avant de construire, vous devrez soumettre des plans à la commission de construction de la ville ou du comté pour approbation. À moins que vous ne soyez un architecte expérimenté, il sera très difficile de produire les dessins de production à l'échelle et les spécifications techniques nécessaires à l'approbation. Pour économiser du temps, de l'énergie et de l'argent, il est recommandé de consulter un professionnel et de travailler avec lui pour concevoir la maison que vous souhaitez.
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Concevoir les espaces de vie. La partie amusante de la conception d'une maison est d'imaginer votre nouvelle vie dans votre nouvel espace. Passez du temps à rechercher des plans d'étage pré-dessinés pour vous inspirer et envisagez de les utiliser comme guide pour votre propre espace. Les guides de construction de maisons sont généralement disponibles gratuitement en ligne. Réfléchissez bien au type de pièces que vous souhaitez, au nombre de chambres dont votre famille aura besoin et au style que vous souhaitez dans les pièces dans lesquelles vous passerez le plus de temps.
- Chambres à coucher: Pour une maison familiale où la possibilité d'ajouts existe, rappelez-vous qu'il est plus simple d'ajouter une pièce lors de la construction initiale que de rénover ou de construire un ajout plus tard. Si vous n'avez besoin que de 2 chambres à l'heure actuelle, une pièce supplémentaire peut être utilisée pour un bureau, un stockage ou même laissée inachevée et non meublée jusqu'à ce que vous en ayez besoin.
- Salles de bain: Concrètement, une salle de bain peut suffire dans presque toutes les circonstances, mais si la maison est pour plusieurs personnes, deux rend la vie beaucoup plus facile. Avoir deux salles de bains ou plus augmentera également la valeur de revente dans l'esprit de l'acheteur de maison soucieux de la commodité.
- Salles de réception spéciales: déterminez si votre style de vie nécessite des pièces adaptées à des réceptions spéciales, telles qu'une salle à manger formelle, un espace de bureau, un coin-détente ou une salle de jeux.
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Concevez les zones utilitaires avec un œil vers la fonction. Pour la vie de famille, disposer d'une buanderie, voire d'un garage peut être une véritable aide pour gérer les tâches quotidiennes. La planification des espaces nécessaires à la gestion de la maison est une partie essentielle du processus de conception. Il est également important de les concevoir pour qu'ils soient aussi faciles à câbler et à équiper que possible de plomberie, il est donc important de consulter un ingénieur en architecture lors de la conception de la maison. Concevez soigneusement votre:
- Cuisine
- Garage
- Buanderie
- Des zones de stockage
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Placez les fenêtres avec une efficacité énergétique maximale à l'esprit. À la fois esthétique et écoénergétique, la conception de votre maison en tenant compte de la lumière du soleil garantira que votre maison reste pleine de lumière rayonnante chaude quand elle en a le plus besoin. Si vous construisez une maison avec de grandes fenêtres dans un salon, envisagez de les orienter vers la vue la plus attrayante et à un angle qui maximise l'éclairage naturel lorsque vous le souhaitez le plus.
- Les cuisines peuvent bénéficier le plus de la lumière extérieure, alors pensez à quelle heure un rayon de soleil dans la cuisine offrira les meilleurs résultats. La fin de l'après-midi peut être l'heure de la cuisine et de la vaisselle, il peut donc être préférable d'orienter la cuisine vers l'ouest pour en profiter. De plus grandes fenêtres sur la face nord/sud de votre maison aideront également à chauffer la maison grâce aux apports solaires dans les climats plus froids.
- Si vous habitez dans l'hémisphère nord, construisez vos fenêtres face au sud. Si vous habitez dans l'hémisphère sud, construisez vos fenêtres face au nord.
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Préparez-vous à résoudre les problèmes de drainage de l'eau avec une conception appropriée. Soyez conscient de la façon dont les eaux de surface (pluie, fonte des neiges, drainage des sources saisonnières) se déplacent sur le chantier. Il est essentiel de garder l'eau loin de votre maison, surtout dans les climats plus froids. Le gel des tuyaux et les dommages aux fondations peuvent résulter d'un manque de planification à ce stade. Vous voulez garder votre sous-sol sec et réduire le risque d'avoir du bois humide, ce qui invite les termites dans tous les climats. De simples rigoles ou fossés herbeux contribueront grandement à contrôler le drainage des eaux de surface.

Un permis est presque toujours nécessaire pour construire une maison dans la plupart des pays — Oui, un permis est presque toujours nécessaire pour construire une maison dans la plupart des pays.

Partie 3 sur 7: obtenir les permis nécessaires

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Obtenir un prêt de construction. Si vous n'avez pas encore commencé ce processus lors de la sécurisation du terrain, vous devrez trouver un moyen de financer le projet et un prêt à la construction est la méthode la plus recommandée pour le faire. Faites une demande de prêt à la construction en remplissant une demande de prêt, appelée 1003, et en la soumettant à un agent de crédit avec un rapport de crédit. La demande de prêt complétée devra inclure des informations telles que:
- Le type de prêt demandé
- Le montant d'argent demandé
- Votre situation de vie actuelle
- Votre numéro de sécurité sociale
- Infos W-2
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Souscrivez une assurance construction. Pour vous engager dans un projet de construction domiciliaire, vous aurez besoin de trois types d'assurances liées à la construction, dont certaines peuvent être fournies par le constructeur, d'autres non, selon l'état dans lequel vous vivez et la nature du contrat que vous ont signé. En règle générale, vous devez fournir:
- Cours d'assurance construction pour couvrir contre les pertes imprévues, y compris les dommages causés par le feu, les accidents, le vandalisme et les méfaits malveillants.
- Une assurance responsabilité civile générale est parfois fournie par le constructeur et parfois non. Il s'agit d'une couverture responsabilité civile complète contre les accidents du travail. Vous ne devriez embaucher que des constructeurs qui fournissent cette assurance eux-mêmes, car elle peut être assez coûteuse et pourrait indiquer une mauvaise qualité de fabrication si un constructeur ne la fournit pas.
- L'assurance contre les accidents du travail est nécessaire si votre constructeur embauche ses propres travailleurs. Si le travail est sous-traité (une pratique courante), vous devrez fournir un certificat d'ouvrier et le constructeur doit écrire une lettre reconnaissant qu'il n'a pas d'employés et qu'il ne fournira pas de compensation.
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Obtenez les permis de construction appropriés. Un permis de construire est une exigence de base dans de nombreux domaines, en particulier pour la construction permanente. Pour obtenir cela, vous devrez fournir des schémas architecturaux détaillés, des spécifications de charge d'ingénierie et d'autres matériaux au ministère du Logement de votre état. Il est probable que vous aurez également besoin des éléments suivants pour vous conformer aux codes locaux et aux exigences de zonage en obtenant:
- Un permis de fosse septique
- Un permis électrique
- Un permis de plomberie
- Un permis mécanique (CVC ou climatisation)
- Vous pouvez également constater que vous devez demander et recevoir un permis environnemental et/ou d'impact. Le fait de marquer l'emplacement de la maison avant d'obtenir vos permis aidera à régler les détails du processus d'autorisation environnementale.
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Préparer une ventilation des coûts estimatifs (ECB). Il s'agit de la ventilation de chaque coût particulier de construction de la maison. La fondation, le bois d'œuvre, la charpente, la plomberie, le chauffage, l'électricité, la peinture et le profit du constructeur, etc. Lorsque vous embauchez un constructeur, il remplira généralement ce formulaire pour vous montrer exactement ce qu'il en coûtera pour construire votre nouvelle maison.
- Prix des matériaux de construction dans la région. Quel est le coût du bois dans la zone envisagée? La main d'oeuvre? Vinyle? Il est utile de se demander combien le processus finira par coûter, en dehors de l'achat du terrain lui-même. Essayez d'obtenir une estimation approximative du coût de construction du type de maison que vous souhaitez construire à l'emplacement que vous envisagez.
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Décidez de la quantité de construction que vous ferez vous-même. Construire une maison implique plusieurs métiers spécifiques pour assurer un travail de qualité, il est donc généralement préférable de faire effectuer par des artisans formés des choses que vous ne pouvez pas faire à un niveau expert. Vous pouvez probablement peindre la maison et installer des cloisons sèches vous-même, mais vous voudrez peut-être embaucher ces travaux. Essayez de trouver un équilibre économique et pratique entre la réalisation de projets vous-même pour économiser de l'argent et l'embauche de travaux plus complexes et difficiles. Pensez à louer:
- Travailleurs du site pour défricher et niveler le terrain, le préparer à la construction
- Des maçons pour poser les fondations
- Encadreurs pour effectuer la menuiserie grossière, encadrer les murs et installer les fermes ou les chevrons à ossature bois
- Couvreurs pour installer le toit et isoler la maison
- Électriciens, plombiers et travailleurs CVC pour effectuer les difficiles travaux intérieurs d'aménagement de la maison pour y vivre
- Charpentiers de finition et de finition pour les travaux d'aménagement intérieur
- Installateurs de revêtements de sol pour poser le tapis, le bois franc ou le carrelage
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Envisagez de faire appel à un constructeur à contrat. Tout sera facilité si vous engagez un constructeur expérimenté pour superviser le projet. Vous n'aurez pas à vous soucier de tout faire vous-même, de louer des tâches particulières et d'obtenir vous-même les permis. Il est également beaucoup plus facile d'obtenir un prêt à la construction si vous travaillez avec un constructeur expérimenté qui peut inclure une déclaration, un curriculum vitae, des références bancaires et d'expérience, une ventilation des coûts par poste des coûts prévus (un ECB), une liste de matériaux et une construction Contrat. Le contrat doit comprendre:
- Les responsabilités individuelles de chaque partie
- La date prévue de début et de fin du projet
- Le paiement attendu par le constructeur
- Une ventilation des coûts estimatifs (ECB) dûment remplie, signée et datée
- Provisions pour modifications

Partie 4 sur 7: innover

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Poser les bases. Une fois qu'une équipe de chantier a excavé la parcelle, vous commencerez les travaux de pose des fondations. Le type et la conception de la fondation dépendront de la taille de votre maison, du sol sur lequel elle est posée, des codes du bâtiment locaux et du fait que votre maison aura ou non un sous-sol. Le type de fondation le plus recommandé et le plus solide est le bloc de béton.
- L'équipe d'excavation doit d'abord étudier et jalonner les dimensions de la fondation et l'excaver à la profondeur souhaitée, puis la lisser jusqu'à une surface exploitable, recouvrant parfois de la terre ou du gravier sur lequel construire.
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Couler la fondation en béton sur laquelle construire. Ceux-ci sont utilisés pour répartir le poids uniformément et doivent être un peu plus larges que les murs de fondation, formant le périmètre de la maison.
- Construisez le coffrage et remplissez-le de béton. Le coffrage est essentiellement un moule pour le béton, utilisé pour couler et retirer une fois que le béton a pris. Alternativement, une fondation en blocs peut être posée qui ne sera pas enlevée, auquel cas vous incrusterez des barres d'armature dans le bloc et remplirez les espaces dans le bloc avec du béton.
- L'épaisseur de la fondation doit être déterminée avec soin par un ingénieur en structure, en tenant compte de la hauteur du mur et de la charge qu'il devra supporter, à la fois en termes de bâtiment lui-même ainsi que des forces de gravité, du vent et terre qui affectent la structure.
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Mettre en place des lignes de construction. Cela signifie mettre des planches de pâte ou des piquets d'angle à chaque coin de la fondation de la maison pour niveler et équarrir la fondation. Utilisez un niveau de transit ou de bâtiment pour vous assurer que les lignes de construction sont de niveau et d'équerre, et vérifiez en mesurant coin à coin, en diagonale, pour vous assurer que les murs et les coins sont carrés.
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Installez le type de sol que vous avez choisi. Il existe deux types de planchers courants, appelés planchers «dalle sur sol» ou «plancher et poutre/solive». Avant de couler la dalle, vous devez vous assurer que vous avez installé des conduites de plomberie brutes afin qu'elles soient placées avec précision. Une fois la dalle coulée, il sera trop tard pour ajuster.
- Pour un sol en dalles au niveau du sol, formez la semelle selon les spécifications appropriées et posez les barres d'armature. Généralement, ces planchers sont réalisés sur des fondations en blocs de béton. Après avoir installé vos raccords de plomberie, remblayez les fondations avec de la terre et du gravier, en les compactant de manière appropriée. À ce stade, vous pouvez également effectuer un prétraitement contre les termites et installer une barrière contre l'humidité.
- Pour les planchers hors sol ou au-dessus du niveau du sol, disposez et installez des piliers de plancher en bois et installez votre système de charpente de solives de plancher selon les spécifications appropriées. Installez le sous-plancher/la finition du platelage.

De plus grandes fenêtres sur la face nord/sud de votre maison aideront également à chauffer la maison grâce aux apports solaires dans les climats plus froids.

Partie 5 sur 7: construire les murs et le toit

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Encadrez les murs de votre maison. Vous devrez tracer les lignes murales sur le sol, en commençant par un coin, en marquant votre plaque inférieure (appelée seuil de rat) pour la fixer aux boulons d'ancrage.
- Pendant que vous travaillez, marquez l'emplacement des portes, des fenêtres et des coins des murs intérieurs sur le rebord. Assurez-vous d'utiliser des connecteurs/sangles métalliques spéciaux au sol et au sommet des murs, comme l'exige le code pour la protection contre les tempêtes et les tremblements de terre.
- Utilisez des tés aux intersections des murs, des en-têtes substantiels pour les ouvertures dans les murs porteurs et laissez de l'espace à chaque ouverture brute pour l'installation de l'élément.
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Aplombez les murs et fixez-les solidement. Installez le revêtement si nécessaire. Sinon, utilisez des sangles en tôle pour soutenir en diagonale tous les coins des murs extérieurs. Assurez-vous que tous les poteaux (éléments de charpente verticaux, généralement 5,10 cm sur 10,20 cm (5 cm sur 10 cm) de bois nominal, classé standard ou supérieur) sont solidement cloués en place, droits et à l'équerre par rapport à la ligne du mur.
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Tracez les repères pour la pose de vos fermes de toit. Vous voudrez peut-être coller la charpente de votre toit, couper et installer vous-même les chevrons et les solives de plafond (surtout si vous voulez un grenier utilisable). Les fermes préfabriquées, cependant, sont conçues avec du bois plus léger et plus petit pour une résistance maximale. Il existe des fermes pour les greniers avec des toits en pente et des lucarnes, ainsi que des toits plus traditionnels. Recherchez vos options et choisissez quelque chose qui fonctionne bien pour votre maison.
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Placez chaque ferme au bon endroit. Généralement, cela signifie 61 centimètres (61,0 cm) les uns des autres, parfois 41 centimètres (40,6 cm) pour les structures de contreventement. Fixez des clips anti-ouragan ou d'autres connecteurs pour les fixer, aplombez le centre de chaque ferme et soutenez-les temporairement avec un contreventement de rat près du sommet.
- Installez un contreventement de pignon diagonal pour un toit avec des extrémités de pignon pour empêcher la charpente de se pencher lorsque vous installez le platelage de toit. Pour un toit en croupe, installez des chevrons et des chevrons en veillant à garder le plan adjacent du toit cohérent et droit.
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Clouer une planche sous-facia pour relier les extrémités de chaque chevron. Construisez des perspectives pour soutenir le surplomb du pignon et les planches de façade de pignon, le cas échéant. Recouvrez les fermes ou les chevrons de contreplaqué, de bois à copeaux orientés ou de bois nominal tel que des planches à rainure et languette de 1 x 15,20 cm (2,5 cm x 15 cm).
- Dans les zones où des vents violents ou une charge de neige (accumulation) sont possibles, assurez-vous que le platelage du toit est sécurisé et structurellement capable de résister à ces forces et conditions sévères. Utilisez des contreventements et des attaches appropriés pour cette portée de travail.
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Installez du feutre de toiture pour l'utiliser comme barrière contre l'humidité. Pour vous assurer que les éléments ne vous ralentissent pas pendant que vous travaillez, il est important d'installer une barrière contre l'humidité sur votre toit avant même qu'il ne soit terminé. Utilisez du papier goudronné pour toiture de 15 ou 14 kg (6,8 ou 13,8 kg) et des clous simplex, des clous à toiture ou des clous à feutrer à capuchon en plastique pour le fixer. Commencez à feutrer le platelage au bord inférieur, en lui permettant de pendre légèrement, et chevauchez les couches suivantes pour empêcher l'eau de pénétrer sous cette barrière contre l'humidité.
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Installez le revêtement extérieur et les éléments extérieurs tels que les fenêtres et les portes. De nombreux endroits nécessitent un type de solin métallique pour empêcher l'eau de pénétrer dans les bords et les pignons, mais vous pourrez peut-être les sceller suffisamment avec du calfeutrage si cela est autorisé et que vous le pouvez.
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Installez votre toiture définitive. Vous pouvez choisir des panneaux de tôle peinte, de l'acier laminé formé aux longueurs nécessaires sur place, ou des bardeaux, des tuiles en terre cuite ou d'autres matériaux, selon vos préférences, les coûts et les produits disponibles à votre emplacement. Pensez aux évents de faîte, aux ventilateurs d'extraction de grenier, aux lucarnes ventilées et à d'autres détails architecturaux qui peuvent augmenter le confort de votre maison tout en réduisant les coûts de refroidissement dans les climats chauds.

Partie 6 sur 7: à partir de l'intérieur

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Installez des tuyaux pour l'eau potable, des drains d'évacuation et des évents de drainage dans les murs. Ceux-ci peuvent être recouverts pour couper une fois les murs terminés, surtout si les codes locaux exigent des tests de pression avant que la finition ne puisse être effectuée.
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Installez les conduits de CVC (climatisation et chauffage), les appareils de traitement de l'air et la tuyauterie de réfrigérant. Bouchez vos conduits pour les registres d'air de retour et d'air d'alimentation. Isolez les conduits s'ils ne sont pas pré-isolés et scellez tous les joints. Fixez les conduits au besoin pour empêcher tout mouvement et assurez-vous que vos conduits sont affleurants.
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Prises électriques brutes. Très probablement, il y aura des prises électriques, des luminaires et un câblage spécial requis pour les gros appareils comme les chauffe-eau, les poêles et la climatisation qu'il faudra faire le plus tôt possible. Installez le boîtier du panneau électrique principal et tous les sous-panneaux requis par votre conception, et installez le câblage de ceux-ci à chaque appareil.
- Généralement, # 12 Romex câble est utilisé pour les circuits d'éclairage ordinaires et de sortie, et les ongles dans des boîtes électriques sont fixés aux montants du mur, avec le bord avant en saillie pour permettre au matériau du mur fini d'être encastré.
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Installer l'isolant. Isolez les murs là où cela est nécessaire. Selon le climat, vous voudrez obtenir des directives spécifiques à l'emplacement pour ce domaine de travail, car les climats plus chauds utiliseront beaucoup moins d'isolant dans les murs que les zones plus froides. Isolez les espaces entre les solives de plafond et les murs.
- Les murs sont généralement isolés avec une valeur R minimale de 13 et les plafonds avec un minimum de 19, mais jusqu'à 30, voire plus pour réduire la consommation de carburant et de services publics.
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Installez vos plafonds. Les panneaux de gypse faits de cloisons sèches ou de plaques de plâtre sont un matériau couramment utilisé pour cette application, mais il existe d'autres produits, notamment des carreaux de plafond acoustiques, des panneaux de contreplaqué perlé (pour simuler des planches) et même du bois de construction naturel qui sont couramment utilisés pour créer des plafonds solides.

Essayez d'obtenir une estimation approximative du coût de construction du type de maison que vous souhaitez construire à l'emplacement que vous envisagez.

Partie 7 sur 7: installer l'essentiel

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Installez les appareils de plomberie si nécessaire. Installez la baignoire, la cabine de douche et tout autre gros appareil de plomberie qui s'interface avec les murs finis. Assurez-vous que les raccords de plomberie sont correctement placés et que les tuyaux sont protégés et solidement ancrés.
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Installez le panneau mural ou le lambris sur les murs intérieurs. Traditionnellement, les constructeurs utilisent des panneaux de gypse, du bois ou des panneaux de masonite à cette fin. Les panneaux sont généralement placés à ³ ⁄ ₈ pouces (1,0 cm) au-dessus du sol pour éviter l'humidité causée par les déversements sur le sol et le nettoyage régulier de la maison. Il existe de nombreux produits pour murs intérieurs, le processus d'installation dépendra donc du matériau utilisé. Appliquer la finition sur les plaques de plâtre, coller et écumer/flotter tous les joints jusqu'à un niveau de finition acceptable. Finissez/texturez les plafonds au cours de cette étape, le cas échéant.
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Placer la garniture murale. Mettez en place toutes les garnitures que vous utilisez pour les plinthes, les moulures et les coins, et installez vos portes et jambages intérieurs. Si vous utilisez des boiseries et des moulures en bois naturel, vous voudrez peindre les murs avant cette étape. La finition préalable de la garniture avant l'installation facilitera la finition finale, mais les trous de clous auront probablement encore besoin d'attention après l'installation.
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Calfeutrez, peignez et installez des revêtements muraux sur tous les murs qui en ont besoin. Très probablement, vous voudrez apprêter le panneau mural, puis appliquer une couche de finition. Utilisez un rouleau à peinture si possible, en coupant avec des pinceaux autour des accessoires et dans les coins.
- Assurez-vous de couper les appareils électriques, d'installer des lumières et autres luminaires et d'installer des disjoncteurs dans les boîtiers de panneaux s'ils n'étaient pas préinstallés.
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Installer des armoires et d'autres travaux d'usine. Vous aurez probablement besoin d'au moins des armoires de rangement de base pour la cuisine et un meuble de salle de bain pour un évier, d'autres armoires peuvent inclure un bar, des armoires de rangement supérieures et des unités inférieures avec des tiroirs pour les ustensiles de cuisine et les fournitures.
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Installer le revêtement de sol. Notez que pour les planchers de tapis, les plinthes sont installées avant le revêtement de sol, laissant ³ ⁄ ₈ pouces (1,0 cm) pour que le tapis se replie en dessous. Pour les planchers de bois franc ou composites, cette garniture est installée après la finition du plancher.
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Installez les appareils et activez les utilitaires. Pour commencer à vérifier que tout fonctionne correctement, activez l'eau et l'électricité pour commencer à expérimenter avec votre travail manuel. Ajustez les travaux si nécessaire et travaillez à finir la maison dans un état dans lequel vous voudrez emménager et commencer à profiter de votre nouvelle maison.

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Conseils

Les codes du bâtiment exigent diverses inspections à différentes étapes de la construction, ils ne sont donc pas inclus dans les étapes. Certaines inspections de base peuvent inclure:
- Inspection des fondations, avant la mise en place des semelles en béton
- Dalle et plomberie brute, avant la mise en place de la dalle de béton
- Inspection de la charpente, après l'installation du platelage sur le toit, avant l'installation de bardeaux ou d'autres toitures
- Installation électrique
- Installation de plomberie (peut inclure un test de pression ou de fuite)
- Tests de percolation, pour permettre les fosses septiques et les conduites, particulièrement strictes à proximité des cours d'eau et des plans d'eau.
- Installation mécanique brute (pour l'installation de conduits)
- Inspections finales sur chaque étendue de travail
Coordonnez l'alimentation électrique temporaire avec votre service public local.
- Utilisez un plan de projet pour organiser vos pensées et vos échéanciers.
Ce processus peut prendre de quelques mois à quelques années, selon la taille de la maison, la disponibilité des entrepreneurs, le temps que vous êtes prêt à consacrer, etc.

Puis-je construire ma propre maison tout seul?

Mises en garde

Ce ne sera pas bon marché! Vous pouvez construire par étapes et ajouter si cela était prévu et en fonction de ce qui est autorisé par les permis et les inspections. Dans les villes et les lotissements, il est souvent interdit de vivre dans une maison mobile ou dans un garage; une petite maison construite en premier pourrait éventuellement devenir un garage si les planchers étaient ainsi conçus, ou une maison de 4 pièces peut devenir une maison de 6 pièces, par des ajouts, les greniers peuvent être finis des années plus tard, etc. Ne vous retrouvez pas avec une maison à moitié finie et nulle part où vivre et très peu d'argent. Planifiez vos finances à l'avance.

Choses dont vous aurez besoin

Terrain et matériaux
Les bons outils