Comment rénover une maison?

Sachez dans quoi vous vous engagez avant d'acheter. Regardez bien la maison et lisez tous les rapports d'inspection que vous recevez dans le cadre de la vente. Découvrez si les problèmes de la maison sont d'ordre structurel ou esthétique. Aurez-vous besoin de déplacer ou de réparer des murs ou simplement de les peindre? Les systèmes de plomberie et d'électricité sont-ils modernes et en bon état?

• S'il s'agit d'une maison où vous habitez depuis un certain temps, vous voudrez peut-être faire appel à un inspecteur en bâtiment pour vous aider à rechercher les problèmes majeurs avant d'entreprendre les rénovations. Cela pourrait vous éviter d'avoir à faire un travail deux fois.

S'organiser. Visitez votre maison avec un presse-papiers ou un cahier et répertoriez toutes les modifications que vous souhaitez apporter. Conservez tous vos contacts, idées, procès-verbaux de vos réunions et copies des dessins d'architecture et des prix classés ensemble. Demandez toujours des copies de quoi que ce soit, même les horaires de travail, et conservez-les en ordre. Même si vous ne lisez pas tout cela, toutes les personnes avec lesquelles vous avez affaire resteront vigilantes.

• Faites un croquis au crayon de vos idées. Il n'est pas nécessaire que ce soit de qualité architecturale ou à l'échelle. Il peut également s'agir de ce que vous avez enregistré sur Internet ou collecté dans des magazines. Ceci est pour vos bases de discussion avec votre architecte et entrepreneur, si vous en avez.

Décidez de ce que vous êtes prêt à faire vous-même et de ce qui nécessitera l'aide d'un entrepreneur. Vous choisirez probablement de faire une partie de chacun. Il n'est généralement pas nécessaire de faire appel à un entrepreneur pour installer une tringle à serviettes, mais vous préférerez peut-être ne pas installer vos propres bardeaux sur un toit raide du deuxième étage.

Planifiez votre budget. Il est probable que l'achat de la maison et des choses nécessaires pour y entrer vous laissera à court d'argent pendant un certain temps après l'achat.

Décidez où vous vivrez pendant que vous rénovez. Serez-vous capable de vivre dans la maison, ou une partie de celle-ci, pendant que vous rénovez, ou aurez-vous besoin de vivre ailleurs? Pourriez-vous camper dans le salon pendant que la chambre sent encore la peinture fraîche et la moquette?

Planifiez votre approche. Alors que certaines parties du remodelage et de la rénovation domiciliaires peuvent avoir lieu à tout moment, certaines activités dépendent d'autres activités pour se produire en premier.

• Identifiez et résolvez tout ce qui est urgent. Recherchez les risques de sécurité immédiats, comme une vitre cassée. Recherchez également les problèmes susceptibles de causer des dommages supplémentaires s'ils ne sont pas résolus, comme un toit qui fuit.
• Sachez ce qui dépend d'autres projets.
• Commencez par effectuer les réparations majeures. Cela n'a pas beaucoup de sens de peindre un mur que vous prévoyez de démolir.
• Ou, commencez par de petits projets. Si vous prévoyez de faire beaucoup de travail vous-même et que vous commencez tout juste à réparer votre maison, des projets plus petits peuvent vous donner de l'expérience et de la confiance. Les petits projets peuvent également vous aider à en réaliser de plus grands ou à rendre un espace utilisable jusqu'à ce que vous puissiez faire quelque chose de plus complexe. Des réparations plus petites ou provisoires peuvent même être tout ce que vous pouvez vous permettre au début.
• Essayez de faire des projets connexes ensemble. Par exemple, si vous avez enlevé de la moquette ou un autre revêtement de sol, profitez-en pour réparer les grincements, les dégâts d'eau et tout autre défaut ou dommage au sous-plancher.

Faites un peu à la fois. Pour les longs projets qui englobent toute la maison, comme la peinture ou le remplacement de toutes les portes (ou de toutes les poignées de porte), voyez s'il est judicieux d'aller dans une pièce ou une zone à la fois. Cette approche vous aidera également à répartir vos dépenses dans le temps.