Comment augmenter la valeur de votre maison à peu de frais?

Égayez la cour. Débarrassez-vous des ordures et des déchets de jardin. Gardez votre pelouse en bon état et tondez-la. Taillez les haies, débarrassez-vous des mauvaises herbes et paillez les parterres de fleurs. Si vous n'avez pas beaucoup de choses à travailler, plantez des fleurs ou achetez de petits arbustes. Rien de plus que cela est un gaspillage d'argent.

Ajoutez une nouvelle couche de peinture intérieure. Peindre vos murs peut égayer instantanément votre maison et la faire paraître bien entretenue. Tout d'abord, colmatez tous les trous, aussi petits soient-ils. Pour obtenir un fini lisse et soyeux, appliquez une couche d'apprêt. Une fois l'apprêt sec, poncez-le légèrement avec un papier de verre à grain fin (grain 220). Appliquez la première couche de peinture au latex, puis poncez légèrement cette couche également. Essuyez les murs avec un chiffon humide après chaque séance de ponçage. Ensuite, appliquez la dernière couche de peinture au latex.

• Privilégiez les plafonds blancs et les murs blanc cassé ou beige avec des plinthes blanches. Non seulement ces couleurs jetteront plus de lumière autour de la pièce et la feront paraître plus grande, mais elles sont faciles à imaginer pour les acheteurs potentiels.
• Choisissez une finition appropriée. La peinture semi-brillante rendra vos murs plus lumineux. Si vos murs présentent des imperfections, telles que des bosses dans les cloisons sèches ou des fissures dans le plâtre, utilisez une peinture de finition coquille d'œuf pour masquer ces imperfections. C'est une finition peu lustrée qui peut être légèrement lavée.
• Améliorez les murs intérieurs à une finition de niveau 5 afin de donner à vos pièces un aspect «luxe». Utilisez simplement du papier de verre de grain 60 pour marquer légèrement la surface des murs. Ajoutez deux couches de traitement articulaire (USG Total ou All Purpose fonctionne très bien), l'une après l'autre. Sur la deuxième couche, poncer légèrement avec du papier de verre grain 220. Cela vous donnera une finition de niveau 5 sur n'importe quel mur texturé.

Installez des rideaux et des stores frais. Les stores et rideaux sont relativement peu coûteux. Au fil du temps, le soleil s'estompe les couleurs de vos stores et rideaux, donc les nouveaux feront meilleure impression que les anciens.

Installez des interrupteurs d'éclairage et des couvercles de prises modernes. Certains commutateurs modernes peuvent être facilement installés en utilisant les fils déjà connectés aux anciens commutateurs. Assurez-vous simplement de couper le courant de la pièce ou de toute la maison avant d'effectuer des travaux. Les nouveaux couvercles de prises sont beaux et donnent l'impression que le câblage électrique de la maison est plus récent qu'il ne l'est en réalité. Les gradateurs sont particulièrement souhaitables.

• Attention: il peut être illégal de remplacer les prises par du type à trois broches alors que le câblage est à deux broches (non mis à la terre). Cela pourrait entraîner des problèmes si l'inspecteur en bâtiment de l'acheteur se rend compte.

Augmentez la puissance. Dans les zones principales de la maison, comme le salon ou la salle à manger, remplacez vos ampoules par des ampoules avec une puissance légèrement plus élevée. Assurez-vous simplement de ne pas dépasser la spécification maximale pour les lampes et autres lumières. (Vous pouvez utiliser des ampoules fluorescentes compactes afin de rendre la pièce plus lumineuse sans avoir de nouveaux luminaires, en plus elles économisent de l'électricité, ce qui signifie qu'elles vous font économiser de l'argent.)

Vérifiez la zone carrée. Parfois, la superficie carrée de votre maison sera plus élevée que ce que votre évaluateur de comté a enregistré. Parce que les maisons se vendent des centaines de dollars le m², même une petite augmentation vous permettra de mettre votre maison en vente pour plus d'argent. Si vous avez un ruban à mesurer et du papier millimétré, vous pouvez vérifier vous-même la surface carrée de votre maison. Mesurez le autour de toute la maison, en notant les butées et y compris le porche et le garage. Utilisez un carré de papier millimétré par mètre. Ensuite, divisez le périmètre en rectangles et triangles plus petits - par exemple, une baie vitrée pourrait ressembler à un rectangle avec deux triangles aigus de chaque côté. Mesurez la surface de chaque pièce et additionnez-la pour obtenir la surface carrée de votre maison. Vous pouvez également engager un évaluateur résidentiel pour évaluer la superficie carrée - le service pourrait être rentable s'il était mal mesuré auparavant.