Comment savoir quand un contrat prend fin par la résiliation?

Déterminez si un contrat a pris fin par abandon. L'abandon se produit lorsqu'aucune des parties ne remplit ses obligations en vertu du contrat, que ce soit intentionnellement ou par inadvertance, au moment où le contrat le précise. Si les deux parties abandonnent un contrat, le contrat est résilié et cesse d'avoir tout effet juridique.

• Par exemple, imaginez que vous concluez un contrat avec un ami pour vendre votre voiture à 370€ le 1er juillet 2014 à 10 heures. Ce jour-là, aucun de vous ne se présente (vous n'apportez pas la voiture et votre ami n'apporte pas l'argent). Ce contrat a été abandonné parce qu'aucune des parties n'a fait ce qu'elle était censée faire en vertu du contrat. Il ne s'agit pas d'une résiliation d'un commun accord parce que vous n'avez pas accepté ensemble de résilier le contrat.
• Étant donné que l'abandon se produit sans accord exprès entre les parties (contrairement à un accord de résiliation mutuelle), il peut être difficile de dire si le contrat a été abandonné.
• Si une partie abandonne le contrat mais que l'autre ne le fait pas, le contrat restera en vigueur et la partie non exécutante pourra être tenue responsable de la rupture du contrat.

Identifiez une rupture de contrat importante. Si une partie ne respecte pas un contrat, l'autre partie peut résilier le contrat et refuser de respecter ses termes. Un matériau de rupture de contrat se produit si l' une des parties reçoit un acte, une bonne performance, ou un service sensiblement différente de ce qui est spécifié dans le contrat. Dans ces cas, la partie non-violente est justifiée de résilier le contrat en raison d'un manquement. Elle a également droit à des dommages-intérêts ou à des recours en cas de rupture de contrat.

• Par exemple, si vous avez embauché un des enfants fête d'anniversaire clown et avons envoyé un Benjamin Franklin imitateur au lieu, ce serait une violation substantielle du contrat.
• Comme autre exemple, si vous embauchez un entrepreneur pour peindre votre maison et que l'entrepreneur se présente un mois après la date de début du contrat, vous seriez justifié de résilier le contrat en raison de la violation substantielle de l'entrepreneur.

Soyez réaliste en cas de rupture de contrat mineure. Une violation mineure se produit lorsqu'une partie ne parvient pas à exécuter un élément du contrat, mais que le reste du contrat est respecté. En cas de violation mineure, la partie non-violente n'est pas autorisée à résilier le reste du contrat. Dans la plupart des cas, une violation mineure n'entraîne pas de perte importante, mais si la partie non-violente subit des pertes, elle peut être éligible à recouvrer des dommages-intérêts ou des recours.

• Par exemple, si vous embauchez un entrepreneur qui se présente avec 20 minutes de retard le premier jour, la violation n'est pas suffisamment grave pour justifier la résiliation.
• Si vous pensez qu'une violation est suffisamment grave pour justifier la résiliation, assurez-vous de conserver tous les documents et matériels liés au contrat et à la violation. Si l'autre partie tente de lutter contre la résiliation, en la qualifiant de violation mineure, vous disposerez de la documentation à l'appui de votre réclamation concernant une violation majeure.

Évaluer s'il y a eu non-respect d'une condition conditionnelle. Les obligations d'un contrat peuvent être subordonnées à la survenance d'une condition particulière. Les conditions peuvent être des actes ou des événements. Le non-respect d'une condition mettra fin aux obligations des parties en vertu du contrat. Si une condition conditionnelle ne se produit pas, le contrat est immédiatement résilié, à moins que les parties ne conviennent par l'affirmative que la condition est excusée et que le contrat restera en vigueur. Il existe deux types courants de conditions: les conditions préalables et les conditions ultérieures.

• Une condition suspensive signifie que le contrat ne devient exécutoire que lorsqu'un acte ou un événement contingent se produit.
  • Par exemple, de nombreux contrats de vente de maison incluent une condition conditionnelle selon laquelle la vente ne sera pas finalisée tant que la maison n'aura pas passé une inspection du bâtiment. Si la maison ne passe pas l'inspection du bâtiment, le contrat de vente est résilié.
• Une condition postérieure signifie qu'un contrat antérieurement contraignant prendra fin à la survenance (ou à la non-occurrence) de l'acte ou de l'événement contingent.
  • Par exemple, un employeur embauche un employé à la condition que l'employé termine ses études collégiales et obtienne son diplôme dans les six mois suivant sa date d'embauche. Si l'employée ne termine pas ses études universitaires et n'obtient pas son diplôme dans les six mois, le contrat est résilié.

Déterminez si un contrat a été résilié par impossibilité. Un contrat peut être résilié si les conditions du contrat deviennent impossibles à remplir ou si cela causerait à une partie des difficultés extrêmes à remplir. Les situations courantes dans lesquelles l'exécution d'un contrat par une partie est impossible comprennent:

• Destruction ou indisponibilité de l'objet du contrat. Par exemple, si vous embauchez quelqu'un pour peindre votre maison et que votre maison brûle, l'objet du contrat (la maison) est détruit et le contrat est impossible. Le contrat est donc résilié.
• Décès ou maladie invalidante. Si l'une des parties au contrat est décédée ou souffre d'une maladie invalidante (physique ou mentale), le contrat peut être résilié.
• Superviser l'illégalité. L'illégalité de contrôle se produit si un contrat est légal lorsqu'il est conclu, mais qu'un changement ultérieur de la loi a rendu son exécution illégale. Par exemple, imaginez que vous êtes un agriculteur qui s'est engagé à vendre vos carottes à votre supermarché local. Si votre ville adopte une loi qui rend illégale la vente de produits locaux aux supermarchés, votre contrat est résilié car vous ne pouvez plus légalement en remplir les conditions.

Identifiez un contrat qui devrait être résilié en raison d'impraticabilité. Un contrat peut être résilié si l'exécution de l'obligation est devenue hautement impraticable ou difficile par la survenance d'événements qui n'ont pas été causés par une partie impliquée.

• Par exemple, si un éditeur de livres fait faillite, il lui est impossible de continuer à publier des livres. Par conséquent, les contrats qu'ils ont actuellement avec des rédacteurs peuvent être résiliés.

Identifiez l'illégalité dans un contrat. Dans certains cas, une «défense d'illégalité» peut être utilisée comme défense contre les poursuites pour rupture de contrat. Un contrat qui oblige une ou plusieurs parties à faire quelque chose d'illégal est nul. Ceci est différent de certains autres types de résiliation, car le tribunal considère que le contrat n'a jamais existé. Aucune des parties n'a droit à des dommages-intérêts ou à des recours si l'une des parties ne respecte pas le contrat.

• Par exemple, si vous vous engagez à embaucher un croupier de poker pour gérer un jeu dans un état où le jeu n'est pas légal, le contrat est nul car le service ne peut être légalement exécuté.