Comment acheter un mobil-home?

Vous pouvez acheter un mobil-home neuf auprès d'une entreprise de mobil-homes, ou vous pouvez acheter un mobil-home d'occasion.

L'achat d'un mobil-home est un investissement majeur. Une maison mobile est une excellente option lorsque vous avez un budget limité et que vous êtes à la recherche d'une nouvelle maison. Un avantage de l'achat d'une maison mobile est que vous pouvez dépenser plus pour la propriété que vous ne le pourriez avec une construction traditionnelle. Considérez combien vous pouvez dépenser et ce que vous voulez retirer de votre maison avant de décider quoi acheter.

Partie 1 sur 5: recherche de types de mobil-homes

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Décidez de l'espace dont vous avez besoin. Les mobile homes sont de différentes tailles avec différentes quantités de chambres. Pensez au nombre de personnes qui vivront dans votre maison et décidez du nombre de chambres dont vous avez besoin. Les maisons mobiles sont généralement disponibles en 3 tailles différentes, simple largeur, double largeur et triple largeur.
- Les larges simples sont généralement longs et étroits avec leurs pièces communicantes sans couloirs.
- Les doubles larges sont deux fois plus larges que les simples larges et ont des couloirs reliant certaines de ses pièces.
- Les triples larges sont beaucoup plus grands et ont généralement 3 à 4 chambres avec des couloirs et beaucoup plus d'espace ouvert.
- La plupart des maisons mobiles ou des roulottes nécessitent une fondation. Pour une expérience véritablement mobile, un véhicule récréatif, un VR ou une caravane offrira la plus grande mobilité.
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Recherchez des mobil-homes neufs et d'occasion. Vous pouvez acheter un mobil-home neuf auprès d'une entreprise de mobil-homes, ou vous pouvez acheter un mobil-home d'occasion. L'achat d'une maison mobile d'occasion peut être beaucoup plus abordable, mais vous devez faire vos recherches en inspectant la maison pour vous assurer que vous obtenez une maison de qualité. Neuf ou d'occasion, vous devez rechercher les conditions des sols, des murs, du toit, de la plomberie et du bas de la maison.
- Assurez-vous qu'une maison d'occasion transmettra tous les codes nécessaires dans votre région. Vous pouvez connaître les codes du bâtiment de votre région en contactant la division du bâtiment de votre gouvernement local.
- Si vous achetez du neuf, assurez-vous que vous achetez auprès d'une entreprise réputée qui vend des maisons conformes aux codes du bâtiment locaux.
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Gardez-le local. Recherchez des entreprises qui vendent des maisons mobiles localement. Cela réduira les frais d'expédition et la distance parcourue par votre maison. L'achat local vous permet également de retourner facilement dans l'entreprise si quelque chose ne va pas avec votre maison.
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Comparer les prix. Assurez-vous de faire vos devoirs en recherchant différentes entreprises. Vous pouvez trouver les mêmes types de maisons à des prix différents si vous regardez autour de vous. Vérifiez les soldes et les offres spéciales afin de vous retrouver avec la meilleure offre.
- Vous pouvez négocier le prix d'un mobil-home neuf comme vous pouvez le faire pour une voiture. La plupart des concessionnaires de maisons mobiles ont le prix de la maison majoré d'environ 15 à 30 pour cent, ils ont donc une certaine marge de manœuvre pour réduire le prix pour vous.

Partie 2 sur 5: budgétisation de votre mobil-home

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Vérifiez vos finances pour voir le montant de la mise de fonds que vous pouvez vous permettre. Un acompte est l'argent que vous payez pour la maison avant d'appliquer un prêt. Cela réduira vos versements mensuels de prêt, donc plus vous pourrez en déposer, mieux ce sera. De nombreuses sociétés financières exigent un acompte d'un certain montant, par exemple 5%.
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Décidez de ce que vous pouvez vous permettre. Les prêts immobiliers comprennent des intérêts et peuvent être remboursés sur des durées différentes selon les conditions, de sorte que les mensualités peuvent être très différentes selon les prêts. Décidez des mensualités que vous pouvez vous permettre, puis utilisez une calculatrice de prêt pour savoir combien vous pouvez financer.
- C'est une bonne règle de maintenir le remboursement de votre prêt immobilier à moins de 30% de votre revenu net. Le paiement doit inclure l'argent pour le prêt, les taxes et toute assurance sur la maison. Le total de ces derniers devrait être inférieur à 30 pour cent de votre revenu net.
- Le coût total d'un mobil-home, du terrain, de la livraison et de la préparation du terrain peut coûter entre 56000€ et 224000€, et parfois même plus si vous bénéficiez de toutes les mises à niveau.
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Rechercher des institutions financières. De nombreuses institutions proposent des prêts pour acheter une maison mobile, mais elles auront toutes des conditions différentes, alors assurez-vous de faire vos recherches avant de vous engager.
- Certaines grandes institutions financières n'accordant pas de prêts pour les maisons mobiles, vous devrez peut-être vous tourner vers les petites banques et les coopératives de crédit. Les institutions financières locales seraient peut-être meilleures pour obtenir un bon prêt sur une maison mobile.
- Le gouvernement émet des prêts pour les maisons mobiles pour les personnes qualifiées du ministère du Logement et du Développement urbain. Visitez leur site Web pour connaître leurs qualifications pour un prêt.
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Pensez à louer pour posséder des prêts Certaines institutions financières auront la possibilité de louer pour détenir des prêts. Ces prêts vous permettent de payer un loyer plus élevé qui vous permet de devenir propriétaire de la maison. Dans le cas d'un loyer propriétaire, l'acheteur peut emménager dans la maison avant de l'acheter. L'acheteur paie au vendeur l'argent du loyer mensuel tout en garantissant l'argent pour acheter la maison lorsque la période de location est écoulée.
- Certains accords de location-vente laissent à l'acheteur la possibilité de ne pas acheter la maison lorsque le contrat de location est en vigueur, mais certains sont des accords contraignants selon lesquels l'acheteur achètera définitivement la maison. Assurez-vous de lire attentivement l'accord avant d'obtenir un loyer pour devenir propriétaire. C'est aussi une bonne idée de faire examiner le contrat par un avocat.

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Partie 3 sur 5: Trouver un terrain pour votre mobil-home

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Consultez les ordonnances de zonage locales. Assurez-vous que la propriété où vous souhaitez placer votre maison est zonée pour les structures mobiles. Chaque comté a des ordonnances différentes régissant les endroits où les maisons mobiles sont autorisées. Vérifiez votre zonage local et les lois fiscales pour vous assurer que vous pouvez placer la maison où vous le souhaitez.
- Vous pouvez trouver les ordonnances de zonage auprès du bureau de l'évaluateur fiscal de votre comté.
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Considérez la taille du terrain que vous souhaitez. Bien que les maisons mobiles puissent s'adapter sur de très petits terrains, vous voudrez peut-être acheter une grande quantité de terrain si vous en avez les moyens. Déterminez à quoi vous souhaitez utiliser la propriété pour connaître la superficie de terrain dont vous avez besoin. Au minimum, vous aurez besoin d'assez de terrain pour l'ensemble de votre maison mobile pour s'adapter à votre propriété avec quelques pieds supplémentaires autour du périmètre.
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Évaluez la pente du terrain. Assurez-vous qu'il y a suffisamment de terrain plat pour placer votre mobil-home sur votre terrain. Si le terrain n'est pas de niveau, attendez-vous à payer plus en frais d'installation pour creuser le terrain et fournir le bon nivellement pour installer une maison mobile.
- Vous pouvez engager un géomètre pour vous fournir une carte topographique détaillant les mesures exactes des pentes sur le terrain.

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Partie 4 sur 5: acheter votre mobil-home

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Sélectionnez un fabricant pour votre mobil-home. Recherchez des constructeurs de maisons qui sont situés à proximité de l'endroit où vous achetez une propriété.
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Choisissez un plan d'étage. Les maisons mobiles et préfabriquées sont proposées avec de nombreux plans d'étage différents. Choisissez un plan qui convient à votre style de vie.
- Décidez du nombre de chambres dont vous avez besoin. Pensez au nombre de personnes qui vivront dans la maison et si vous souhaitez une chambre supplémentaire pour les invités.
- Considérez comment le plan d'étage est divisé. Demandez-vous si vous voulez que les chambres soient côte à côte ou de part et d'autre de la maison. Certains plans d'étage sont mieux mis en place pour les colocataires avec une chambre et une salle de bain à chaque extrémité de la maison, et d'autres se prêtent davantage à une famille installée avec quelques chambres ensemble à une extrémité.
- Choisissez un plan d'étage qui a suffisamment d'espace pour vous et votre famille. Vous aurez besoin de suffisamment d'espace de couchage ainsi que d'espace de vie pour que votre famille puisse se déplacer.
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Choisissez le niveau de finition de votre maison. Différents niveaux de luminaires et d'appareils peuvent être choisis pour une maison mobile. Lorsque vous choisissez votre niveau de finition, tenez compte de votre budget et des éléments que vous devez inclure.
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Achetez une garantie à domicile. Sélectionnez un fabricant qui offre des garanties sur l'intérieur, l'extérieur et les électroménagers. Une garantie peut vous protéger en cas de fabrication défectueuse ou de situations extrêmes.

Pour acheter un mobil-home, commencez par trouver un terrain sur lequel aménager votre maison, en vous assurant qu'il y a suffisamment de terrain plat pour l'accueillir.

Partie 5 sur 5: Installation de la maison

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Demandez les permis nécessaires pour installer votre maison. Déposer des documents auprès du comté pour obtenir des permis de construire pour votre maison. Soyez prêt à payer les frais nécessaires pour vos permis.
- Avant de construire une fondation permanente sur un terrain, vous aurez besoin d'un permis de construire.
- Certaines municipalités exigent également un permis spécial pour se connecter aux lignes de services publics de la ville.
- Si vous prévoyez d'utiliser votre terrain à des fins commerciales ou agricoles, des permis d'utilisation des terres supplémentaires peuvent également être nécessaires.
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Préparez les fondations de votre mobil-home. Engagez un entrepreneur pour préparer le terrain pour l'installation de la maison mobile. Selon la pente de votre propriété, des travaux d'excavation peuvent être nécessaires.
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Fixez une date de livraison. Contactez le fabricant de la maison pour connaître le délai de préavis dont il a besoin pour livrer votre maison.
- Assurez-vous de planifier la livraison pour une journée lorsque vous disposez d'une journée complète gratuite. Des retards peuvent survenir, entraînant un délai de livraison plus long que prévu.
- Renseignez-vous auprès de la société sur les frais pouvant être associés au report de votre livraison en raison de circonstances imprévues.
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Connectez vos utilitaires. Contactez les entreprises de services publics de la région où votre maison est en cours d'installation. Fixez une date pour que les services publics soient connectés après la livraison de votre maison.
- Faites appel à des entrepreneurs enregistrés pour connecter vos services publics aux lignes d'approvisionnement de la ville.

De nombreuses institutions proposent des prêts pour acheter une maison mobile, mais elles auront toutes des conditions différentes, alors assurez-vous de faire vos recherches avant de vous engager.

Conseils

Vérifiez votre crédit avant de vous adresser à un établissement de crédit au sujet d'un prêt.
Demandez des devis à plusieurs fabricants avant de prendre une décision d'achat.
Respectez votre budget pour ne pas être tenté par les mises à niveau disponibles.
Envisagez des options d'économie d'énergie et écologiques pour votre maison mobile afin d'économiser de l'argent à long terme.