Comment budgétiser l'entretien domestique standard?
Ensuite, vous devrez établir un budget et déterminer combien vous devriez économiser annuellement pour les réparations et l'entretien général.
La budgétisation de l'entretien de la maison est un aspect important du statut de propriétaire. Vous devez définir les besoins d'entretien de votre maison en gardant une trace de tout problème et en recherchant des évaluations professionnelles. Ensuite, vous devrez établir un budget et déterminer combien vous devriez économiser annuellement pour les réparations et l'entretien général. Enfin, vous pouvez économiser de l'argent sur l'entretien de votre maison en adoptant une approche de bricolage et en trouvant des matériaux à prix réduit.
Méthode 1 sur 3: définir vos besoins d'entretien à domicile
- 1Décrivez ce qui doit être rénové. Regardez autour de vous et déterminez ce qui semble avoir besoin de réparations. Remarquez des choses comme de la peinture écaillée ou écaillée, des planches lâches ou déformées, des tuyaux qui fuient ou des câbles effilochés. Vous devriez également vérifier vos appareils et vous assurer qu'ils sont en état de marche.
- 2Priorisez les réparations. Une fois que vous avez remarqué des problèmes de maintenance, dressez une liste des plus importants aux moins importants. Gardez à l'esprit l'âge, l'emplacement et l'état de votre maison. Les maisons plus anciennes ou les maisons situées dans des régions où le temps est défavorable ont généralement besoin de plus d'entretien. La hiérarchisation de vos projets vous aidera à avoir une idée de ce qui nécessite une attention immédiate et de ce que vous pouvez reporter à plus tard.
- Les problèmes tels que les tuyaux qui fuient, les câbles effilochés ou les dommages à votre toit doivent être traités immédiatement, car ils peuvent entraîner des dommages importants à la maison s'ils ne sont pas traités.
- 3Utilisez un estimateur de rénovation domiciliaire en ligne. Une fois que vous avez une idée de ce qui doit être fait, utilisez un estimateur de rénovation domiciliaire en ligne pour obtenir une estimation approximative du coût de chaque projet d'entretien. Des sites Web comme HomeAdvisor vous donneront une estimation générale de ce que votre projet peut coûter. Obtenir une estimation approximative vous donnera un cadre de référence lorsque vous rencontrez un professionnel.
- La recherche d'un devis en ligne est un bon endroit pour commencer votre recherche, mais vous devriez toujours consulter un professionnel avant d'acheter des matériaux ou de commencer les réparations.
Par exemple, si votre maison fait 2000 m2, vous devez prévoir un budget de 1490€ par an pour l'entretien. - 4Engagez un décorateur d'intérieur. Engager un décorateur d'intérieur pendant quelques heures au début d'un projet d'entretien vous aidera à trouver les bons matériaux pour votre projet. Ils vous aideront à faire correspondre les couleurs, les styles et les thèmes, vous aidant à affiner vos matériaux. Parce qu'un architecte d'intérieur vous aidera à faire le bon choix du premier coup, il pourra également vous aider à économiser de l'argent à la fin.
- Un architecte d'intérieur est particulièrement utile pour trouver les bonnes peintures, papiers peints, carreaux et accessoires.
- 5Obtenez des estimations des entrepreneurs. Contactez plusieurs entrepreneurs locaux et obtenez des estimations sur le coût de votre projet. Un entrepreneur viendra, évaluera votre problème d'entretien à domicile, puis vous donnera une estimation de ce qu'il pense que cela peut coûter. Il est important de garder à l'esprit que le devis de l'entrepreneur n'est qu'une estimation et que le travail fini peut être plus coûteux.
- Vous voudrez obtenir des estimations de plusieurs entrepreneurs avant de commencer un projet.
Méthode 2 sur 3: définir un budget
- 1Considérez la règle du 1 pour cent. La règle du 1 pour cent est une règle d'or populaire à prendre en compte lors de la budgétisation de l'entretien de la maison. Selon cette règle, vous devez prévoir entre 1 et 2 pour cent du prix d'achat de votre maison pour l'entretien et les réparations annuels. Si votre maison est plus ancienne ou si vous vivez quelque part avec des intempéries, vous devriez prévoir un budget d'environ 2% ou plus.
- Par exemple, si vous avez acheté une maison qui coûte 224000€, vous devriez économiser entre 2240€ et 4480€ par an pour l'entretien.
- L'argent que vous économisez en utilisant cette méthode doit être utilisé pour couvrir les dépenses associées aux réparations domiciliaires, telles que le coût des fournitures ou des entrepreneurs.
- 2Utilisez la règle du m2. Vous pouvez également vous préparer aux dépenses d'entretien en budgétisant 0,70€ par m2 de votre logement chaque année. Cette règle peut avoir plus de sens si vous possédez une grande maison avec une faible valeur foncière. Bien que votre maison ne vaille pas autant, vous aurez tout de même une grande superficie à réparer.
- Par exemple, si votre maison fait 2000 m2, vous devriez prévoir un budget de 1490€ par an pour l'entretien.
CONSEIL D'EXPERTLes besoins en matière de budget varieront en fonction de l'emplacement. Jeff Huynh, bricoleur, nous dit: «Si vous vivez dans un endroit avec une inflation élevée, vous devrez probablement prévoir un budget nettement supérieur à la règle des 0,70€ par m2.
Enfin, vous pouvez économiser de l'argent sur l'entretien de votre maison en adoptant une approche de bricolage et en trouvant des matériaux à prix réduit. - 3Estimez quand vous pourriez avoir besoin de maintenance. Différentes parties de votre maison finiront par s'user et devront être réparées ou remplacées. Vous devez évaluer le moment où vous devrez peut-être embaucher un entrepreneur ou acheter quelque chose de nouveau. Cela vous aidera à établir un budget qui répond à vos besoins. La durée de vie moyenne des différents appareils et pièces de votre maison est estimée à:
- Toit - 20-25 ans
- Système de chauffage - 25 ans
- Réfrigérateur - 20 ans
- Congélateur - 20 ans
- Sèche - linge - 18 ans
- Cuisinière / four - 18 ans
- Climatiseur ambiant - 15 ans
- Laveuse - 13 ans
- Chauffe - eau - 13 ans
- Climatiseur central - 12 ans
- Lave-vaisselle - 12 ans
- 4Ouvre un compte de secours. Une fois que vous avez décidé d'une stratégie d'épargne, vous devez commencer à épargner dès que possible. Les grands projets de réparation ou d'entretien de maison peuvent être extrêmement coûteux, et il est important que vous ayez suffisamment d'économies pour répondre à ces besoins et ne pas compter sur le crédit. Ouvrez un compte d'épargne auprès de votre banque locale et commencez à déposer chaque mois un montant budgété pour l'entretien de la maison.
- Par exemple, le remplacement moyen du toit coûte entre 2990€ et 5970€
Méthode 3 sur 3: économiser de l'argent sur l'entretien de la maison
- 1Faites le travail vous-même. Si vous cherchez à économiser un peu d'argent sur l'entretien de votre maison, vous pourriez envisager de faire les travaux vous-même. La main-d'œuvre représente souvent une grande partie de la facture d'un entrepreneur pour les réparations et l'entretien de la maison. Si vous êtes prêt à vous attaquer à un projet par vous-même, adopter une approche de bricolage pour les soins à domicile peut vous faire économiser beaucoup d'argent.
- Certains projets de bricolage que vous pourriez entreprendre vous-même sont la peinture, l'application de papier peint, l'installation de carreaux ou la pose de parquet ou de parquet stratifié.
- Vous devriez probablement embaucher des professionnels pour les grands projets de plomberie et d'électricité, le remplacement des fenêtres, l'installation d'armoires, le remplacement du revêtement ou de la toiture et tout changement structurel majeur.
Selon cette règle, vous devez prévoir entre 1 et 2 pour cent du prix d'achat de votre maison pour l'entretien et les réparations annuels. - 2Achetez des articles à prix réduit. Une façon de réduire les coûts de maintenance consiste à acheter du matériel et des équipements à prix réduit. Recherchez des outils et de l'équipement usagés au lieu d'en acheter de nouveaux. Profitez des ventes dans les quincailleries locales ou dans les magasins d'articles pour la maison pour acheter les matériaux dont vous avez besoin pour votre projet.
- Ce n'est une option que si vous effectuez le travail vous-même. Si vous engagez un entrepreneur, il utilisera ses propres matériaux et fournitures. Cependant, vous pouvez souvent négocier avec eux les matériaux qu'ils utilisent.
- 3Recherchez des substituts bon marché. Au lieu d'acheter des matériaux haut de gamme, envisagez d'acheter des alternatives moins chères. Pour des choses comme les revêtements de sol et les comptoirs, l'achat de matériaux moins chers, comme le vinyle ou les composites, peut vous faire économiser beaucoup d'argent. De nombreux substituts moins chers sont tout aussi durables que leurs homologues haut de gamme et nécessitent souvent moins d'entretien.
- Par exemple, achetez un revêtement de sol en vinyle pour votre salle de bain au lieu de carreaux de pierre naturelle coûteux.
