Comment prendre sa retraite à 40 ans?

Après avoir décidé de prendre votre retraite à 40 ans, accordez-vous suffisamment de temps pour travailler, épargner et investir.

Cela demande beaucoup de travail acharné et de dévouement, mais si vous y réfléchissez, vous pouvez prendre votre retraite à 40 ans. La première étape devrait être de vous préparer au succès en obtenant une bonne éducation et un emploi bien rémunéré. Vivez selon vos moyens en mangeant des repas simples à la maison et en utilisant les transports en commun autant que possible. Au lieu de dépenser, épargnez et mettez votre argent dans des actions, des biens immobiliers ou d'autres investissements qui peuvent vous aider à faire croître votre patrimoine.

Méthode 1 sur 4: gagner plus

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Aller à l'université. L'obtention d'un diplôme collégial ou universitaire peut augmenter considérablement vos revenus à vie, ce qui vous permet de prendre votre retraite plus facilement à 40 ans. Demandez le plus de bourses et de subventions possible, car il sera plus facile de prendre votre retraite à 40 ans si vous êtes libre de dette d'études..
- Il n'y a pas de bon ou de mauvais diplôme pour étudier à l'université. Cependant, les diplômes scientifiques et techniques (en génie, en informatique, en biologie, etc.), les diplômes en droit, les diplômes en commerce et les diplômes en finance (comptabilité, actuariat ou économie) ont tendance à générer des revenus plus élevés que ceux des arts libéraux ou humanités. L'obtention d'un diplôme dans l'un de ces domaines peut vous aider si vous souhaitez prendre votre retraite à 40 ans.
- Il n'y a également aucun moyen de savoir de combien d'éducation vous avez besoin. En règle générale, plus vous obtenez d'éducation, plus vous serez qualifié pour un travail bien rémunéré et des promotions. Un doctorat, par exemple, a tendance à gagner plus qu'une personne ayant un diplôme d'associé.
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Travaillez à un emploi bien rémunéré. Si vous devenez un athlète professionnel, un banquier ou un financier, ou un chef d'entreprise (COO ou PDG d'une entreprise, par exemple), vous pouvez gagner beaucoup plus que la moyenne. Les médecins, les ingénieurs et les avocats ont également un potentiel de revenus élevé. Entrez ces champs tôt afin d'enregistrer autant que possible.
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Obtenez un travail secondaire bien rémunéré. Plus vous gagnez d'argent, plus vous en aurez à 40 ans. Pour gagner plus, vous voudrez peut-être compléter votre revenu par un travail supplémentaire bien rémunéré. Par exemple, si vous savez coder des sites Web ou des programmes, vous pourrez peut-être devenir indépendant en tant que codeur. Si vous êtes avocat, vous pourrez peut-être donner un cours du soir dans une faculté de droit locale. Les autres emplois secondaires bien rémunérés comprennent:
- archiviste de projet
- spécialiste en marketing
- instructeur de conditionnement physique de groupe
- rédacteur de curriculum
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Commencez tôt. Plus vous vous rapprochez de 40 ans, plus il sera difficile de réussir à vous préparer à la retraite à cet âge. Après avoir décidé de prendre votre retraite à 40 ans, accordez-vous suffisamment de temps pour travailler, épargner et investir.

Pour prendre sa retraite à 40 ans, occuper un emploi bien rémunéré ou obtenir un emploi secondaire bien rémunéré et commencer à économiser de l'argent tôt.

Méthode 2 sur 4: économiser de l'argent

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Trouvez des moyens de réduire vos dépenses discrétionnaires. Les dépenses discrétionnaires font référence à l'argent que vous dépensez pour des choses que vous voulez mais dont vous n'avez pas besoin. Par exemple, vous pouvez réduire vos dépenses discrétionnaires en regardant un film à la maison au lieu d'aller au cinéma.
- Réduire les dépenses discrétionnaires vous aidera à épargner pour votre retraite à 40 ans et vous permettra de pratiquer un mode de vie à faible coût, ce qui est souvent une caractéristique importante de la retraite.
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Trouvez des moyens de réduire vos dépenses obligatoires. Les dépenses obligatoires font référence aux dépenses pour les choses dont vous avez besoin, comme la nourriture, les services publics et le transport vers et depuis le travail. Vous pourrez peut-être réduire vos dépenses obligatoires, par exemple, en achetant des aliments traditionnels (par opposition aux aliments biologiques) et en utilisant plus souvent des coupons.
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Utilisez les transports en commun. Si possible, utilisez le transport en commun au lieu d'acheter et d'entretenir votre propre véhicule. Bien qu'il puisse être pratique de posséder sa propre automobile, la propriété nécessite également une assurance, un entretien (vidanges d'huile, mises au point, réparations) et des frais d'essence. Au fil du temps, ces frais totalisent une somme importante.
- Sinon, faites-vous conduire par un collègue.
- Si vous choisissez de posséder un véhicule, conduisez-le le moins possible et gardez vos pneus gonflés à leur bon niveau pour économiser de l'essence.
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Magasinez dans les magasins d'occasion. À moins que vous ne puissiez absolument pas trouver quelque chose dans votre taille ou votre style, achetez des vêtements dans les magasins d'occasion. Parcourez également les magasins d'occasion à la recherche de meubles et de bibelots décoratifs.
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Manger à la maison. Manger au restaurant même une fois par semaine peut s'additionner rapidement. Il est beaucoup plus facile d'économiser de l'argent en cuisinant à la maison. Dans les cas où vous ne pouvez pas rentrer à la maison pour manger (par exemple lorsque vous êtes au travail), préparez un seau à lunch et mangez dans la salle de pause.
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Ne dépensez pas plus lorsque vous obtenez des bonus ou des augmentations. Lorsque vous recevez une prime ou une augmentation au travail, vous pourriez être tenté d'ajuster votre style de vie en dépensant plus. Cependant, pour prendre votre retraite à 40 ans, vous devez maintenir votre niveau de dépenses actuel et épargner ou investir l'argent supplémentaire pour votre retraite.
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Consolidez vos prêts étudiants. Consolider la dette de prêt signifie combiner plusieurs prêts en un seul prêt. Ce faisant, vous n'aurez à vous soucier que d'un seul paiement mensuel et d'un seul taux d'intérêt. Si vous avez une dette de prêt étudiant, elle sera plus facile à gérer et à rembourser si elle est consolidée. Le processus par lequel vous consolidez votre dette de prêt étudiant variera en fonction de l'établissement de créditauprès duquel vous avez prêté, alors contactez-les afin de lancer le processus.
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Réduisez la taille de votre espace de vie. Au lieu de vivre dans une maison tentaculaire, louez un petit appartement - une efficacité ou un concert d'une chambre. En règle générale, cela vous évitera d'effectuer des versements hypothécaires mensuels coûteux. De plus, si vous vivez dans un petit espace, vous ne pourrez pas acheter autant de meubles et de décorations, ce qui peut vous aider à économiser de l'argent supplémentaire pour votre retraite à 40 ans.
- Si vous trouvez une maison avec des paiements annuels d'impôts, d'entretien et d'hypothèque qui totalisent moins que ce que vous dépenseriez en un an en loyer dans un petit appartement, cela peut valoir la peine d'acheter la maison à la place.

Pour prendre votre retraite à 40 ans — Cependant, pour prendre votre retraite à 40 ans, vous devez maintenir votre niveau de dépenses actuel et épargner ou investir l'argent supplémentaire pour votre retraite.

Méthode 3 sur 4: investir vos revenus

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Mettez en place des cotisations automatiques à votre épargne-retraite. De nombreux employeurs offrent la possibilité de mettre automatiquement de côté une partie de votre revenu dans un régime 401 (K) et de faire correspondre vos cotisations. Profitez de cette option pour réduire l'inconvénient d'avoir à effectuer manuellement des dépôts chaque mois.
- La méthode par laquelle vous établissez des cotisations automatiques varie en fonction de votre employeur. Parlez au service de comptabilité de votre employeur pour en savoir plus sur les paiements automatiques sur votre lieu de travail.
- Le montant d'argent que vous décidez de cotiser automatiquement à chaque période de paie vous appartient. Plus vous mettez de côté chaque mois, plus vous devrez travailler avec vous lorsque vous prendrez votre retraite.
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Ne vous fiez pas uniquement aux régimes de l'employeur. En plus des plans fournis par l'employeur, mettez une partie de votre revenu dans d'autres comptes de placement ou d'épargne comme un IRA. Parmi les autres régimes de retraite dans lesquels vous voudrez peut-être investir, citons les Roth IRA, les IRA de roulement et les IRA du conjoint.
- Chaque type de compte a des plafonds de cotisation différents et des niveaux d'imposition différents pour les retraits et les gains. Étant donné que ces plafonds de cotisation et ces niveaux d'imposition changent fréquemment et dépendent de votre âge, consultez un conseiller financier pour obtenir les informations les plus récentes sur le compte de retraite individuel qui vous intéresse.
- Vous devriez également être en mesure de cotiser automatiquement à ces régimes de retraite individuels. Parlez au service de comptabilité de votre employeur pour plus d'informations.
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Investissez dans des actions. Investir dans des actions est un excellent moyen de gagner de l'argent. Parlez à un courtier agréé ou à un conseiller financier pour commencer. Contactez le courtier de votre région qui facture les frais de service les plus bas. Vous pouvez également utiliser une application d'investissement en actions pour investir vous-même.
- Les courtiers en valeurs mobilières exigent généralement un investissement initial compris entre 750€ et 3730€ (ou plus).
- Vous pouvez commencer à investir dans des actions via certaines applications avec aussi peu que 3,70€. D'autres applications nécessiteront des investissements initiaux plus importants. Certaines des applications d'investissement boursières les plus fiables sont Stash, Acorns, Betterment et Wealthfront.
- Ajoutez régulièrement de l'argent à votre portefeuille d'actions pour le développer au fil du temps.
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Évitez les frais d'investissement élevés. Les robots-conseillers (services en ligne qui utilisent des algorithmes pour gérer vos actions, vos fonds communs de placement ou vos investissements en FNB) ont tendance à facturer moins que les fonds gérés activement. Même si vous optez pour un fonds géré activement, choisissez celui qui facture les frais de placement les plus bas possibles.
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Tenez compte de votre niveau de risque. Tout investissement en actions comporte un certain risque, mais certains investissements sont plus risqués que d'autres. Par exemple, si vous investissez dans des marchés étrangers émergents ou dans des offres publiques initiales (qui ne sont pas testées et peuvent être sujettes à la volatilité), vous pourriez perdre votre argent. D'un autre côté, les investissements plus risqués ont tendance à être plus rentables s'ils réussissent et que leur prix augmente.
- Pour une approche d'investissement plus sûre, diversifiez vos investissements en choisissant une combinaison de différents secteurs (comme la technologie, l'automobile et la construction) et investissez la majeure partie de votre argent dans des fonds communs de placement et des FNB à long terme.
- Il n'y a pas de bonne ou de mauvaise façon d'équilibrer vos niveaux de risque de placement si vous voulez prendre votre retraite avant 40 ans. Une approche de placement à haut risque ou une approche de placement à faible risque pourrait fonctionner.
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Investissez de manière éthique. L'investissement éthique signifie investir votre argent dans des entreprises dont les convictions correspondent aux vôtres. Par exemple, si vous êtes végétarien, vous ne voudrez peut-être pas investir dans un fonds qui comprend des entreprises de viande ou de poisson.
- Demandez à votre courtier ou à votre conseiller financier une liste complète des sociétés dans lesquelles vous investissez. Si vous avez investi par l'intermédiaire d'un robot-conseiller, la liste des sociétés dans lesquelles vous investissez devrait être disponible en ligne.

Ce qui vous permet de prendre votre retraite plus facilement à 40 ans — L'obtention d'un diplôme collégial ou universitaire peut augmenter considérablement vos revenus à vie, ce qui vous permet de prendre votre retraite plus facilement à 40 ans.

Méthode 4 sur 4: créer une source de revenus passive en louant une propriété

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Louez une maison. Pour louer votre maison, attirez les locataires en publiant des annonces en ligne ou dans votre journal local. Vérifiez les candidats potentiels en contractant un service privé d'enquête sur les antécédents pour savoir lesquels sont dignes de confiance et fiables. Après avoir trouvé un locataire fiable, demandez-lui de signer un contrat et de percevoir le loyer chaque mois.
- Faites signer aux locataires un contrat qui dure au moins un an. De cette façon, vous n'aurez pas à trouver constamment de nouveaux locataires.
- Vous pouvez louer un condo de la même manière.
2
Gagnez de l'argent sur un appartement ou une chambre en utilisant une application. Certaines applications vous permettent de louer une chambre dans votre maison ou votre appartement comme une sorte d'hôtel temporaire pour les voyageurs. Airbnb, par exemple, est un marché en ligne populaire qui peut vous mettre en contact avec des personnes qui souhaitent séjourner à court terme.
- C'est une excellente option, surtout si vous êtes dans une grande région métropolitaine où de nombreuses personnes souhaitent se rendre.
- Assurez-vous de louer votre chambre uniquement à des personnes qui ont reçu des avis positifs de la part des hôtes précédents.
- Lorsque vous publiez votre chambre disponible en ligne, assurez-vous d'expliquer exactement les équipements que vos invités peuvent et ne peuvent pas utiliser.
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Fixez le loyer à un tarif compétitif. Le coût de la location de votre propriété doit être abordable par rapport aux autres propriétés de votre région. Par exemple, si les autres appartements ou maisons du bloc louent 370€ par mois, le vôtre devrait être loué à un prix comparable.
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Collectez les frais de retard. Dans vos contrats de location, expliquez exactement quels sont les frais de retard et comment ils sont calculés. Si vos locataires paient leur loyer en retard, percevez-leur les frais de retard.
- Insérez une clause dans votre contrat de location qui vous donne le droit de dénoncer les locataires qui ne paient pas le loyer à temps.
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Ajoutez des sources de revenus. Ajoutez d'autres éléments facultatifs à votre propriété pour la rendre plus rentable. Par exemple, vous pouvez ajouter une machine à laver à pièces. Vous pourriez offrir la possibilité de prendre soin de l'aménagement paysager ou de nettoyer l'intérieur moyennant des frais supplémentaires. De nombreux locataires se feront un plaisir de vous faire prendre en charge ces tâches ménagères moyennant un léger supplément.

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Méthode 1 sur 4: gagner plus

Méthode 2 sur 4: économiser de l'argent

Méthode 3 sur 4: investir vos revenus

Méthode 4 sur 4: créer une source de revenus passive en louant une propriété

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