Comment concevoir votre propre maison?

Il est peu probable que vous trouviez une maison qui corresponde parfaitement à vos préférences de conception, mais heureusement, vous pouvez concevoir la vôtre!

Si vous êtes comme la plupart des futurs propriétaires, vous avez une vision claire de la maison de vos rêves. Il est peu probable que vous trouviez une maison qui corresponde parfaitement à vos préférences de conception, mais heureusement, vous pouvez concevoir la vôtre! Avec un peu plus qu'un carnet de croquis et quelques idées inspirantes, vous pouvez faire de votre vision une réalité.

Partie 1 sur 3: s'inspirer

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Venez avec une vision de base. Avant de tracer une seule ligne, imaginez dans quel genre de maison vous voudriez vivre si l'argent n'était pas un problème. Les premières étapes du processus de conception ne concernent pas les matériaux de construction ou les règlements de zonage, mais la façon dont vous définissez vos désirs. Il y a de fortes chances que vous ayez déjà quelques images en tête qui doivent juste être étoffées.
- Réfléchissez bien aux maisons dont vous rêvez. Qu'est-ce qui vous attire dans leur apparence?
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Consultez les publications sur l'architecture. Se pencher sur des livres photo d'architecture domestique ou des magazines de design d'intérieur à la librairie peut être un bon moyen de faire tourner les roues. Vous obtiendrez un bon aperçu des tendances actuelles du design, ainsi que des styles qui étaient à la mode au cours des dernières décennies ou qui commencent tout juste à se répandre dans d'autres régions du pays. Par exemple, vous pourriez vous voir vivre dans un chalet confortable d'influence européenne, ou graviter vers quelque chose de plus élégant, moderne et minimaliste.
- En raison de l'évolution constante des goûts, de nombreux styles de design qui ont longtemps été considérés comme dépassés (comme l'Art déco et le Mid-Century Modern) commencent maintenant à faire leur retour.
- Ne vous sentez pas obligé de vous limiter à quelques types d'architecture spécifiques simplement parce qu'ils sont à la mode. Le style gagnant est celui qui parle à votre sensibilité personnelle.
CONSEIL D'EXPERT

Astuce d'expert: utilisez Internet et les médias sociaux pour une source infinie d'idées de conception. Vous pouvez trouver des sites Web qui présentent des maisons, des entreprises de conception et de construction, et même des matériaux et des accessoires. Ensuite, utilisez-le pour créer votre propre livre d'idées, qui vous aidera à affiner votre esthétique.
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Visitez des quartiers avec des maisons qui stimulent votre imagination. Promenez-vous dans quelques-uns des lotissements de votre région et explorez les maisons qui s'y trouvent. Oubliez si une telle maison se situe ou non dans votre fourchette de prix pour le moment - vous ne faites que rechercher des idées que vous pourrez emprunter lorsque viendra le temps de commencer à concevoir votre propre maison.
- Prenez des notes sur ce que vous aimez dans chaque propriété, ainsi que sur ce qui ne vous passionne pas. Il est tout aussi important de savoir quels types de fonctionnalités vous ne voulez pas que ce que vous faites.
- Gardez un œil sur les maisons qui sont à vendre. Une journée portes ouvertes pourrait présenter une excellente occasion d'examiner de plus près une maison en particulier à l'intérieur et à l'extérieur.
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Prenez des photos de maisons attrayantes pour les étudier plus tard. Lorsque vous voyez une maison qui attire votre attention, sortez votre appareil photo et filmez-le sous autant d'angles que possible. Vous pourrez saisir plus de nuances subtiles en examinant une image à votre guise qu'avec une visite rapide. Les photos constituent également d'excellents documents de référence lorsque vous entrez dans les détails de l'assemblage de votre propre maison.
- Utilisez un appareil photo dédié ou un appareil photo HD pour smartphone pour prendre vos clichés. De cette façon, plus de détails clés seront apparents.
- Assurez-vous d'obtenir l'autorisation du propriétaire avant d'aller fouiner dans sa propriété.

Vous pouvez trouver des sites Web qui présentent des maisons, des entreprises de conception et de construction, et même des matériaux et des accessoires.

Partie 2 sur 3: organiser et affiner vos idées

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Établir un budget responsable. Au lieu de commencer par la question «combien cela va-t-il coûter pour construire la maison de mes rêves exactement comme je le veux», demandez-vous «combien puis-je me permettre?» Cela vous aidera à arriver à un chiffre plus réaliste et à affiner votre vision. Un budget articulé sera votre principale force directrice dans le processus de conception à l'avenir.
- Si c'est la première fois que vous construisez une maison, il peut être utile de rencontrer un planificateur financier agréé qui peut passer en revue les dispositions de votre budget avec vous et vous expliquer les boules de courbe potentielles, comme la taxe de vente sur les matériaux de construction et si le coût de la propriété sera être inclus dans votre prêt hypothécaire.
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Tenez un cahier de conception. Procurez-vous un bloc-notes solide et relié en tissu pour enregistrer vos notes, griffonnages et réflexions. Cette ressource simple est l'endroit où votre conception de votre maison commencera enfin à prendre forme. Vous pouvez utiliser ses pages pour coller des photos, supprimer des calculs, collecter des informations de contact pour les entrepreneurs potentiels et garder une trace d'autres détails importants associés au projet.
- Divisez le contenu de votre cahier en sections par pièce et utilisez des onglets de couleur pour marquer les pages. De cette façon, vous pouvez facilement passer d'un schéma à l'autre pour différentes parties de la maison.
- La compilation de tous vos documents en un seul endroit vous permettra de travailler beaucoup plus efficacement que de fouiller dans des rames de papier volant pour trouver ce que vous cherchez.
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Tenez compte de vos besoins individuels. Maintenant que vous commencez sérieusement à documenter ce que vous voulez, il est temps de vous concentrer sur ce dont vous avez besoin. C'est là que des considérations telles que l'espace, l'intimité et les techniques de construction spécifiques entreront en jeu. Vous avez probablement déjà pris en compte inconsciemment bon nombre de ces facteurs lorsque vous lancez des idées, ce qui signifie qu'il s'agira simplement d'identifier lesquels d'entre eux ne sont pas négociables.
- Afin de déterminer le type d'espace de vie qui vous convient, il peut être utile de définir le nombre, l'âge et les relations des personnes qui le partageront.
- Un chalet confortable de deux chambres n'est peut-être pas assez grand si vous envisagez de fonder une famille, mais une maison de style néo-Tudor légèrement plus grande pourrait fournir l'espace dont vous avez besoin sans vous obliger à abandonner votre esthétique préférée.
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Faites une liste des fonctionnalités essentielles. Sous des rubriques individualisées pour chacune des pièces principales, commencez à nommer les équipements dont vous avez juste besoin. Peut-être êtes-vous fou des comptoirs de cuisine en îlot, ou vous avez toujours voulu des baies vitrées ou un salon avec un coin lecture confortable. C'est la partie amusante. Laissez libre cours à votre imagination et notez tout ce qui vous plaît.
- Soyez aussi précis que vous le souhaitez. Plus vous pourrez transmettre d'informations à votre architecte ou à votre équipe d'entrepreneurs, plus votre maison finie se rapprochera de votre vision originale.
- Au fur et à mesure que vous commencez à rédiger un plan d'étage, vous pouvez commencer à trier les éléments de votre liste en fonction de ce qui est pratique, abordable et de ce qui a le plus de sens.
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Esquissez un plan d'étage approximatif. Bloquez d'abord les zones de base. Par exemple, vous pouvez inclure deux chambres à une extrémité du niveau inférieur, avec le lit principal et la salle de bain attenante de l'autre côté du couloir. Laissez de la place au centre de votre aménagement pour une salle familiale ou un bureau ouvert, puis remplissez l'autre extrémité avec des parcelles pour la cuisine, la buanderie, la salle à manger et d'autres espaces importants.
- Pour éviter que votre plan d'étage ne devienne confus, concentrez-vous sur un niveau à la fois. Lorsque vous avez terminé avec le rez-de-chaussée, vous pouvez passer au traçage des étages supérieurs.
- Gardez à l'esprit vos besoins et ceux de votre famille et essayez de concevoir une configuration qui favorise à la fois le confort et la commodité.

Pour concevoir votre propre maison, commencez par faire une liste de vos éléments indispensables, comme des baies vitrées ou une grande cuisine.

Partie 3 sur 3: finaliser vos plans

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Utilisez un logiciel d'imagerie 3D pour nettoyer votre plan d'étage. Des programmes tels que Virtual Architect, Room Sketcher et Home Designer Suite permettent aux propriétaires de donner vie à leurs conceptions au crayon et au papier à l'écran. Utilisez simplement les outils et fonctionnalités inclus pour recréer chaque aspect de votre plan d'étage dessiné à la main. Vous aurez alors un modèle soigné et précis à présenter à vos constructeurs.
- Prenez votre temps pour obtenir votre mise en page juste. Les erreurs que vous ferez lors de la phase de conception ne vous coûteront rien. Cependant, si ces erreurs se prolongent dans la construction, elles peuvent rapidement gruger votre budget.
- Une bonne application de conception de maison virtuelle vous coûtera généralement entre 37 et 100€. Des versions gratuites peuvent également être disponibles en ligne, bien qu'elles aient tendance à être beaucoup moins sophistiquées, ce qui signifie que vous ne disposez peut-être pas d'une gamme complète d'outils.
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Trouvez un endroit approprié. Tous les styles de maison ne fonctionneront pas aussi bien dans un environnement donné. Bien que votre tâche principale soit de conceptualiser les grandes lignes de l'apparence de votre espace de vie, il est également important de recueillir des informations sur la zone où vous serez situé. Par exemple, avez-vous accès aux utilitaires nécessaires? Y a-t-il une station-service ou un supermarché à une distance raisonnable? Quelle serait la durée de votre trajet domicile-travail? Toutes ces questions sont essentielles que vous devriez poser chaque fois que vous visitez une propriété.
- Gardez à l'esprit qu'il sera plus difficile de construire sur des collines ou sur un terrain rocheux, accidenté ou fortement boisé en raison de l'excavation supplémentaire requise.
- Si vous avez des inquiétudes quant à la façon dont votre emplacement pourrait affecter la valeur ou le confort de la maison de vos rêves, notez-les et adressez-vous à votre architecte ou entrepreneur plus tard.
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Consultez un architecte pour discuter de vos plans. Écoutez attentivement pendant qu'ils partagent leur contribution professionnelle et soyez réceptif à tous les conseils qu'ils offrent. Votre part de la conception est de savoir ce que vous voulez. C'est leur travail de s'assurer que vos objectifs pour votre maison sont atteints et de vous orienter vers les pièges et les complications de conception courants.
- Certaines des considérations que votre architecte examinera avec vous incluent l'intégrité structurelle, les codes du bâtiment locaux, l'adéquation de la propriété environnante et d'autres questions pratiques auxquelles vous ne sauriez pas réfléchir par vous-même.
- Le coût moyen de travailler aux côtés d'un architecte est d'environ 1490€-8000€. Si vous les payez à l'heure, cela se traduit par un taux d'environ 45€ à 93€ de l'heure.
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Révisez votre conception avec une équipe de construction. Une fois que vous et votre consultant en architecture avez vos plans d'étage comme vous le souhaitez, votre travail est terminé. Il ne vous reste plus qu'à confier vos conceptions terminées aux professionnels. Un architecte d'intérieur expérimenté vous aidera à trouver un entrepreneur général compétent et, ensemble, ils prépareront votre avenir.
- Soyez prêt à accepter des changements de plans de dernière minute au cas où une partie de votre conception s'avérerait irréalisable.

Conseils

Prendre soin de la planification préliminaire autant que possible avant d'embaucher un architecte facilitera leur travail et éliminera le besoin de faire des révisions importantes à vos conceptions.
Assurez-vous de mettre en évidence les zones qui doivent être construites pour répondre à des besoins particuliers, comme l'accès aux fauteuils roulants ou un lit principal et une salle de bain au rez-de-chaussée pour les personnes âgées.
Faire des découpes de papier de chacune des différentes pièces et les déplacer jusqu'à ce que vous atterrissiez sur la disposition idéale peut rendre l'élaboration d'un plan d'étage plus amusante et moins longue.

Se pencher sur des livres photo d'architecture domestique ou des magazines de design d'intérieur à la librairie peut être un bon moyen de faire tourner les roues.

Mises en garde

Vérifiez que vos conceptions correspondent aux directives énoncées dans vos codes du bâtiment locaux et provinciaux. En plus des critères de construction standard, il y a des codes électriques, mécaniques, de plomberie et de prévention des incendies qui devront être respectés. Pour obtenir un permis de construire, il est essentiel que vos plans soient conformes à la loi.
Résistez à l'envie de changer d'avis une fois la construction en cours. Des révisions drastiques fondées sur l'incertitude peuvent rapidement épuiser votre budget et laisser vos conceptions désordonnées.

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