Comment hiverner une maison vacante?

Pour hiverner une maison vacante, assurez-vous que l'eau est coupée au point d'alimentation principal afin qu'elle ne gèle pas et n'éclate pas les tuyaux.

Lorsque vous quittez votre maison pendant l'hiver pour une période prolongée, fermez une maison de vacances d'été ou nettoyez une forclusion, il est important d'hiverner votre propriété pour éviter qu'elle ne se détériore pendant votre absence. Prenez des précautions pour éviter d'utiliser des utilitaires inutiles, écartez les animaux et les insectes et protégez vos biens contre le vol. Que vous partez pour quelques semaines ou un an, les suggestions suivantes vous aideront à planifier et à exécuter une hivernisation jusqu'au dernier boulon.

Pas

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Faites une liste de contrôle. Regardez attentivement l'extérieur et l'intérieur de votre maison et décidez de ce qui doit être fait. Écrivez tout cela pour créer un «plan d'action». Cela vous sera utile lorsqu'il sera temps d'ouvrir à nouveau votre maison, car sans cela, vous ne pourrez probablement pas vous souvenir de toutes les choses qui doivent être «non faites». Divisez votre liste de contrôle dans les catégories suivantes.

Méthode 1 sur 5: services publics et plomberie

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Fermez l'eau à l'extérieur. Assurez-vous que l'alimentation en eau est complètement coupée au point d'alimentation principal. Si la fournaise tombe en panne par une journée très froide, l'eau dans un tuyau pourrait geler et faire éclater le tuyau.
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Ouvrez tous les robinets et vidangez toutes les conduites d'eau. Si vous vivez dans une zone où le gel des tuyaux peut être un problème, vidangez les toilettes, le chauffe-eau (coupez d'abord l'alimentation en gaz ou en électricité) et le vase d'expansion.
- Obtenez un compresseur d'air pour souffler les conduites d'eau en excès. Éliminez ou diluez l'eau des siphons en y versant une solution antigel de type «RV», comme indiqué dans les instructions.
- Fermez l'évier et les drains de baignoire.
- Si une maison doit être vacante pendant une longue période, vous pouvez empêcher l'eau dans le siphon d'une toilette de s'évaporer (et permettre ainsi aux gaz d'égout d'entrer dans la maison) en soulevant le couvercle et le siège des toilettes et en recouvrant la cuvette d'une pellicule de saran.
- Si vous avez une piscine intérieure ou extérieure, vidangez l'eau.
- Éteignez et vidangez les fontaines et autres sources d'eau stagnante.
- Videz l'eau des lave-vaisselle et versez de l'antigel pour VR. avec des réfrigérateurs (avec un distributeur d'eau ou une machine à glaçons) et des machines à laver, en suivant les instructions du fabricant. Retirez le filtre à eau de l'intérieur du réfrigérateur.
- Retirez et videz toute cartouche filtrante de type «maison entière» ou «en ligne».
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Baissez le thermostat. Réglez votre thermostat à un niveau adéquat pour maintenir la température intérieure au-dessus du point de congélation et pour garder les choses au sec. Si la maison est située dans un climat chaud et humide, vous devriez avoir un indicateur d'humidité installé et réglé pour maintenir un intérieur raisonnablement sec.
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Débranchez tous les appareils. Si vous laissez l'alimentation électrique sous tension, débranchez les appareils électriques, y compris les fours à micro-ondes et les téléviseurs, pour éviter tout risque d'incendie en cas d'interrupteur défectueux ou d'un rongeur rongeant les fils.
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N'oubliez pas le gaz. Pour les longues absences, certains experts recommandent d'éteindre complètement les chauffe-eau au gaz.

Méthode 2 sur 5: préparer la cuisine

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Nettoyez le réfrigérateur. Ne gardez rien qui risque de mal tourner pendant votre absence.
- Videz le congélateur. Ne laissez rien dedans au cas où l'électricité serait coupée pendant une période prolongée; vous ne saurez pas nécessairement si cela se produit, et la nourriture aura décongelé et recongelé, ce qui est très dangereux.
- Si vous devez conserver des aliments surgelés, voici une méthode pour déterminer si votre congélateur s'est réchauffé pendant l'hiver: congelez un contenant d'eau solide, puis placez une pièce de monnaie sur la surface de la glace; si la pièce a coulé dans la glace à votre retour, le congélateur s'est réchauffé, laissant la glace fondre puis recongeler.
- Lavez soigneusement le réfrigérateur et le congélateur. Ouvrez leurs portes pour mieux prévenir les moisissures et les moisissures (qui aiment pousser dans l'obscurité) et leurs odeurs, qui peuvent se transmettre aux pièces en plastique du réfrigérateur.
- Pour contrecarrer davantage les odeurs, placez un sac ouvert de charbon actif à l'intérieur du réfrigérateur ouvert.
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Retirez tous les aliments du garde-manger. Les aliments secs qui restent doivent être enfermés dans des placards ou des armoires revêtus d'étain ou d'aluminium, et les graines et céréales doivent être conservées dans des récipients en métal avec des couvercles hermétiques.
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Protégez-vous contre les insectes et les rongeurs.
- Lavez les poubelles de cuisine et rangez le savon, les éponges, les bougies et autres sources possibles de nourriture pour la vermine.
- Placez un répulsif botanique contre les rongeurs sous l'évier et sur les comptoirs de cuisine et utilisez des dissuasifs contre les rongeurs sous l'évier et dans le garage également.
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Retirez les éléments qui pourraient geler. Dans les zones sujettes au gel, retirez tous les liquides en bouteille, tels que l'eau minérale, les sodas, la bière et la peinture, car leurs contenants peuvent éclater lorsque leur contenu gèle. Videz l'eau des bocaux, des vases et même des mini-fontaines d'intérieur décoratives.
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Sortez toutes les ordures de votre maison avant de partir.

Comment éviter que l'eau de la cuvette des toilettes ne gèle?

Méthode 3 sur 5: préparer le reste de la maison

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Lavez tout. S'il reste du linge de maison, de la literie, des serviettes et autres, ils doivent être lavés ou nettoyés, puis stockés dans des boîtes, de préférence à l'épreuve des rongeurs. Des lits à bande pour permettre aux matelas de s'aérer. Ouvrez les tiroirs et les placards vides; utilisez des boules de naphtaline dans les autres.
- Passez l'aspirateur sur les tapis et les sols. Cela garantira qu'aucune miette ou autre source de nourriture ne restera pour la vermine.
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Éliminez tous les risques d'incendie. Jetez ou déplacez les articles potentiellement inflammables tels que les chiffons huileux et les papiers empilés, avant de partir.
3

Fermez les conduits et les registres.
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Arrosez les plantes d'intérieur si nécessaire.

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Méthode 4 sur 5: espaces extérieurs

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Protégez la cour et le jardin.
- Arrangez-vous pour faire tondre la pelouse et tailler les arbustes.
- Couvrez toutes les plantes intolérantes au gel.
- Arrangez-vous pour que votre jardin soit arrosé si nécessaire.
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Stockez les meubles d'extérieur. Placez des tables, des chaises, des hamacs, des ornements de jardin délicats et d'autres accessoires d'extérieur dans un garage, une remise ou une unité de rangement.
- Ne laissez rien à l'extérieur qui puisse être soufflé par un vent fort.
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Verrouillez les véhicules coûteux. Les bateaux de plaisance tels que les bateaux, les VTT, les vélos, les canoës, les kayaks et les voitures doivent être enfermés dans un garage ou un hangar de stockage. Bloquer les vues de fenêtre dans cet espace de stockage.

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Méthode 5 sur 5: mesures de sécurité

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Verrouillez votre maison à tous les points d'entrée. Des serrures de haute qualité pour vos portes et fenêtres sont indispensables. Vérifiez que toutes vos fenêtres et portes sont fermées et verrouillées. installez un moraillon sur les portes qui n'ont pas de pêne dormant.
- Fermez les volets des fenêtres. En plus d'améliorer la sécurité, les volets, ainsi que les rideaux, les stores et les rideaux, empêcheront les tapis et les tissus de se décolorer.
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Donnez l'impression que quelqu'un est à la maison. Achetez quelques minuteries et configurez-les pour qu'elles s'allument automatiquement le soir. Si c'est une maison de vacances d'été, cela peut être moins viable. Au lieu de cela, demandez à vos voisins de garder un œil sur votre maison de temps en temps.
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Ne laissez pas d'objets de valeur dans une maison de vacances qui pourraient attirer les voleurs. À tout le moins, éloignez-les de la ligne de mire des fenêtres.
- Emportez tous les petits objets de valeur avec vous.
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Arrêtez votre courrier. Cela peut être fait en ligne à USPS.gov. Arrêtez également toutes les autres livraisons de routine.
- Payez vos factures avant de partir. Vous pouvez également prendre des dispositions pour payer à distance par Internet.
- Demandez à un voisin d'être à l'affût des colis qui pourraient vous parvenir par UPS, FedEx ou tout autre service.
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Demandez à quelqu'un de faire des vérifications régulières. S'il y a un voisin qui restera dans la zone pendant votre absence, laissez-lui une clé d'entrée d'urgence en cas de problème. Laissez-les également avec votre numéro de téléphone portable, numéro de téléphone personnel, e-mail.
- Pensez à ajouter un système de surveillance à distance pour vérifier l'état de votre température, humidité et puissance. Il existe même des systèmes qui fonctionnent sur une connexion cellulaire afin que vous n'ayez pas besoin d'une ligne fixe active ou d'une connexion Internet.

Pour apprendre à hiverner une cuisine dans une maison vacante, faites défiler vers le bas!

Conseils

Assurez-vous que votre couverture d'assurance est adéquate en cas d'absence pendant l'hiver. En raison du risque accru que quelque chose se passe mal (par exemple, des conduites d'eau éclatées, des systèmes de chauffage au gaz qui fuient, etc.), les compagnies d'assurance peuvent être des propriétaires de maisons de vacances difficiles. Certains exigent même que quelqu'un vérifie votre maison régulièrement si vous êtes à plus de 72 heures de chez vous. Cette petite clause peu amicale pourrait annuler votre couverture d'assurance si vous ne vous êtes pas arrangé pour que quelqu'un vérifie. Vérifiez également l'âge de votre système de chauffage; s'il dépasse un certain âge, il se peut que vous ne soyez pas couvert par une assurance. Donnez-vous suffisamment de temps pour le faire remplacer, si nécessaire.
Soyez prêt à passer quelques heures à préparer votre maison avant votre départ et celui de la famille; vos efforts maintiendront la valeur de la maison et assureront sa jouissance continue.
Si vous êtes propriétaire d'une maison de vacances dans une région éloignée, pensez à laisser de la nourriture et une réserve de bois sec pour aider ces personnes à survivre en cas de forte tempête de neige imprévue pour les randonneurs, les chasseurs et les motoneigistes. Bien sûr, cela signifie laisser la maison déverrouillée, donc cela ne devrait être fait que si vous n'avez pas d'objets de valeur dans la maison.

Mises en garde

Les fuites d'eau qui se développent pendant votre absence peuvent augmenter considérablement votre facture d'eau et causer des dommages considérables. Cela est particulièrement vrai pour un tuyau d'alimentation de machine à laver éclaté. Une fois que ces choses ont éclaté, rien ne retient le grand jet d'eau qui va commencer à couler. Couper l'eau à la conduite principale est le meilleur moyen de se prémunir contre de telles fuites.