Comment garder un animal de soutien émotionnel dans un logement sans animaux?
Contrairement aux animaux d'assistance, un animal de soutien émotionnel (ESA) n'a pas de formation spéciale et votre handicap mental ou émotionnel peut ne pas être visible à l'œil nu.
De nombreux propriétaires américains ont des politiques strictes d'interdiction des animaux de compagnie qui régissent leurs logements locatifs. En vertu de la loi fédérale, ces politiques ne s'appliquent pas aux animaux d'assistance qui aident les personnes handicapées. Cela comprend non seulement les animaux qui fournissent des services réels aux personnes handicapées physiques, mais également les animaux de soutien émotionnel qui servent de compagnons aux personnes handicapées mentales et émotionnelles. Contrairement aux animaux d'assistance, un animal de soutien émotionnel (ESA) n'a pas de formation spéciale et votre handicap mental ou émotionnel peut ne pas être visible à l'œil nu. Pour cette raison, vous devrez peut-être négocier avec votre propriétaire ou même intenter une action en justice pour faire valoir votre droit de garder un animal de soutien émotionnel dans un logement sans animaux.
Partie 1 sur 3: parler à votre propriétaire
- 1Planifiez une réunion privée. Il est important de s'asseoir avec votre propriétaire afin de pouvoir discuter de votre situation face à face avec un minimum de perturbations. Vous voudrez peut-être avoir la réunion après les heures de bureau dans un endroit neutre, comme un café à proximité.
- Surtout si vous souffrez d'un trouble anxieux, essayez de planifier la réunion dans un endroit où vous vous sentez à l'aise.
- Si votre propriétaire le demande, assurez-vous que la réunion sera brève. Vous ne devriez pas avoir besoin de plus d'une demi-heure de leur temps, même si votre propriétaire voudra peut-être y aller plus longtemps.
- Si vous planifiez la réunion par téléphone ou en personne, faites un suivi avec une brève lettre confirmant la date et l'heure de la réunion. Vous devez également inclure des informations de localisation.
- Par exemple, vous pourriez écrire "Cette lettre confirme que nous avons prévu une réunion à 16 h 00 le samedi 21 juillet au Cornerstone Café, pour discuter de votre politique relative aux animaux de compagnie."
- 2Prenez des notes pour vous-même. Avant votre réunion, notez les points clés que vous souhaitez souligner à votre propriétaire afin de ne rien oublier d'important. Un plan écrit peut aider à réduire l'anxiété que vous éprouvez à propos de la réunion.
- Lisez toute information écrite que vous avez sur la politique relative aux animaux de compagnie de votre propriétaire. Vous souhaitez être aussi informé que possible de leur position.
- Notez les références aux principales dispositions de la loi sur les Européens handicapés, la loi fédérale qui autorise les AES à louer des logements pour des personnes qualifiées souffrant d'un handicap mental ou émotionnel.
- Vous voudrez peut-être imprimer une copie de la loi à emporter avec vous. Mettez en évidence les parties qui s'appliquent à votre situation.
- Vous pouvez également inclure un bref historique de votre handicap mental ou émotionnel et de la manière dont votre ASE vous a aidé, si vous vous sentez à l'aise d'en parler.
- 3Apportez votre ESA avec vous à la réunion. Puisque vous demandez à garder un animal dans la propriété de votre propriétaire, il souhaite probablement le rencontrer. Si votre ESA est propre et se comporte bien, sa présence peut aider à convaincre un propriétaire réticent de faire une exception à sa règle «pas d'animaux».
- Un propriétaire par ailleurs réticent peut avoir une opinion différente une fois qu'il rencontre votre ASE, en particulier si vous avez un animal relativement petit et bien soigné.
- Assurez-vous que votre animal est immobilisé en tout temps, par exemple dans un porte-bébé ou en laisse.
- Gardez à l'esprit que le but d'apporter votre ESA est de convaincre le propriétaire que votre animal ne sera pas un problème. Si vous avez un animal excité ou turbulent, cette stratégie pourrait se retourner contre vous.
Veuillez m'accorder une exception à votre politique de non-animaux afin que je puisse garder mon animal de soutien émotionnel. ". - 4Écoutez ce que votre propriétaire a à dire. Après avoir expliqué à votre propriétaire ce que vous voulez, donnez-lui le temps de répondre à votre demande et prêtez attention à ses déclarations ou préoccupations. Encouragez-les à expliquer leur politique afin que vous puissiez faire une exception.
- Les propriétaires ont souvent des raisons légitimes de créer une politique d'interdiction des animaux de compagnie. Ne pas autoriser les animaux de compagnie les protège de toute responsabilité pour les dommages et les problèmes potentiels entre les locataires. Cela signifie également qu'ils n'ont pas à s'inquiéter des dommages causés par les animaux à leurs logements locatifs.
- Certains propriétaires peuvent craindre que vous prétendiez simplement que votre animal de compagnie est une ESA pour contourner leur politique. Ils craignent que s'ils vous permettent d'avoir votre ESA, tous les autres locataires auront soudainement besoin d'un ESA.
- Cette crainte est largement infondée. En pratique, il est très difficile de se qualifier pour une ESA. Cela peut être difficile à comprendre car les blessures mentales et émotionnelles sont en grande partie invisibles, mais il ne suffit pas de prétendre simplement que vous avez besoin d'un animal pour un soutien émotionnel.
- Si votre propriétaire exprime ces craintes ou des craintes similaires, rassurez-le que vous êtes une exception légitime et pouvez lui fournir des documents sur votre handicap et votre besoin d'une ESA.
- 5Soyez prêt à éduquer votre propriétaire. De nombreux propriétaires ne disposent pas d'informations adéquates sur les handicaps mentaux ou émotionnels. Ils peuvent considérer votre ESA «juste un animal de compagnie». Vous devez être prêt à expliquer ce qu'est un animal de soutien émotionnel et pourquoi il est protégé en vertu de la loi fédérale.
- Informez votre propriétaire que les AES sont des animaux d'assistance au même titre qu'un chien-guide. Même si l'animal peut ne pas vous fournir de services physiques concrets ou être formé pour faire des choses spécifiques pour vous, cela reste important pour votre santé et votre bien-être.
- C'est là qu'une explication de vos antécédents et de l'historique de votre handicap peut être utile - encore une fois, seulement si vous êtes à l'aise d'en parler.
- Si vous ne vous sentez pas à l'aise pour discuter de votre handicap mais que cela ne vous dérange pas si votre propriétaire le sait, pensez à lui donner le nom et le numéro de téléphone d'un ami de confiance ou d'un membre de la famille avec qui il pourra discuter de votre situation.
- 6Envisagez un compromis raisonnable. Les propriétaires ne sont pas autorisés à exiger des locataires avec ESA de payer à l'avance des dépôts de garantie supplémentaires ou des frais pour garder leur animal dans un logement sans animaux. Cependant, cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas accepter volontairement de telles conditions.
- Les locateurs peuvent refuser d'accorder une exception en démontrant que cela créerait un «fardeau indu». En règle générale, cette réclamation est soulevée à titre de défense après que vous ayez intenté une action en justice contre votre propriétaire.
- Ce moyen de défense est un argument juridique complexe et votre propriétaire devra faire face à un lourd fardeau de preuve pour l'emporter. Néanmoins, combattre un propriétaire qui jette autour de ces mots à la mode peut finir par être plus compliqué que cela ne vaut la peine.
- Pour cette raison, si vous avez la possibilité de payer un dépôt de garantie et que cela contribuerait à faciliter le processus, proposez de le faire.
- Vous devez également garder à l'esprit que vous êtes responsable de tout dommage causé à l'unité locative par votre ESA, que vous payiez ou non un dépôt supplémentaire.
Partie 2 sur 3: fournir la preuve demandée
- 1Parlez à votre professionnel de la santé. Votre propriétaire a le droit d'exiger une preuve que vous avez un handicap et votre ASE améliore les symptômes de ce handicap. Si vous souhaitez conserver votre ESA dans un logement sans animaux, vous aurez peut-être besoin d'une lettre de votre thérapeute ou d'un autre professionnel de la santé.
- La lettre de votre fournisseur de soins de santé doit indiquer spécifiquement que vous avez reçu un diagnostic de trouble mental ou émotionnel et que votre trouble vous rend invalide.
- La lettre doit faire une constatation supplémentaire que votre ASE améliore les symptômes de votre trouble ou vous aide d'une autre manière à faire face à votre handicap.
- Pour que la lettre soit valide, ces deux déclarations doivent être présentes. Il ne suffit pas, par exemple, que le fournisseur de soins de santé déclare que des conséquences négatives en résulteraient si vous n'étiez pas autorisé à garder l'animal.
- Au contraire, votre ASE doit vous fournir une assistance démontrable qui allège le fardeau de votre handicap mental ou émotionnel.
- 2Soumettez une documentation écrite à votre propriétaire. Une fois que vous avez reçu une lettre écrite de votre fournisseur de soins de santé, faites-en une copie pour vos propres dossiers. Ensuite, envoyez-le à votre propriétaire. Incluez une lettre écrite de votre choix demandant une exception à la politique «sans animaux» du propriétaire.
- Votre lettre n'a pas besoin d'inclure beaucoup de jargon juridique ou de langage formel - ni d'être très longue.
- Vous pouvez simplement indiquer "Ci-joint, veuillez trouver une lettre de mon fournisseur de soins de santé décrivant mon handicap et mon besoin d'un animal de soutien émotionnel pour l'aider à faire face à ce handicap. Cette lettre constitue ma demande officielle d'aménagement en vertu de la loi fédérale sur le handicap. Veuillez m'accorder un exception à votre politique de non-animaux afin que je puisse garder mon animal de soutien émotionnel. "
- Il peut être utile de personnaliser votre lettre. Par exemple, vous pouvez inclure le nom, l'âge et la race de votre animal.
- Si vous craignez que votre propriétaire ne vous conteste la police, envoyez vos lettres par courrier recommandé avec accusé de réception. De cette façon, vous avez une trace de votre demande si vous devez poursuivre d'autres options juridiques.
Vous devez être prêt à expliquer ce qu'est un animal de soutien émotionnel et pourquoi il est protégé en vertu de la loi fédérale. - 3Démontrez que votre animal de soutien est un logement nécessaire. Parfois, une lettre de votre professionnel de la santé ne suffit pas. Vous avez le fardeau de prouver à votre propriétaire que votre ESA est un accommodement nécessaire pour votre handicap en vertu de la loi fédérale.
- Certains tribunaux ont jugé que les propriétaires peuvent également exiger une sorte de preuve que votre ESA a été certifiée ou a reçu une formation spéciale pour fournir le service qu'elle fournit.
- Si votre propriétaire demande une telle documentation, c'est une bonne idée de parler à un avocat spécialisé en droit des personnes handicapées pour savoir ce que la loi de votre état exige réellement.
- Gardez à l'esprit qu'il n'est pas nécessaire de prouver que votre animal en particulier est nécessaire. Certains propriétaires peuvent prétendre que vous pouvez avoir une ESA tant qu'il s'agit d'un animal plus petit ou d'une race différente.
- Par exemple, votre propriétaire peut dire que vous pouvez avoir un ESA tant qu'il s'agit d'un chien qui pèse moins de 9 kg. Cela ne vous aide pas si votre ESA est un Saint-Bernard.
- Le lien entre vous et votre ESA est une partie importante de la valeur de cet animal pour vous pour faire face à votre handicap. Pas n'importe quel animal fera l'affaire, et à quelques exceptions près, vous avez le droit de garder l'animal de votre choix.
- 4Respectez les lois nationales et locales. Obtenir une exception à la règle d'interdiction des animaux de compagnie d'un propriétaire ne signifie pas que vous êtes également exempté des lois nationales et locales sur le contrôle des animaux. Votre propriétaire a le droit de demander une preuve que votre animal respecte ces lois.
- Par exemple, la plupart des lois nationales et locales vous obligent à enregistrer les animaux de compagnie et à les faire vacciner contre la rage.
- Votre propriétaire peut demander des copies de votre enregistrement et des certificats de vaccination à conserver dans vos dossiers.
- Votre ville peut avoir d'autres restrictions de contrôle des animaux, que votre propriétaire a le droit d'appliquer sur sa propriété.
Partie 3 sur 3: faire valoir vos droits
- 1Consultez un avocat. Si votre propriétaire refuse toujours d'autoriser votre ESA même après avoir fourni une documentation écrite, parlez-en à un avocat expérimenté en droit des personnes handicapées. Vous voudrez peut-être poursuivre d'autres options juridiques telles que poursuivre votre propriétaire.
- Les avocats spécialisés en invalidité fournissent généralement une consultation initiale gratuite, afin que vous puissiez obtenir des conseils sur votre situation et sur les options juridiques qui s'offrent à vous afin que vous puissiez garder votre ESA dans un logement sans animaux.
- Si vous décidez d'engager un avocat, vous souhaitez généralement prendre des dispositions pour en rencontrer plusieurs afin de pouvoir prendre une décision éclairée sur le meilleur avocat pour vous.
- Certains troubles anxieux peuvent rendre difficile la visite des cabinets d'avocats. Les avocats spécialisés en invalidité le comprennent et peuvent être disposés à prendre d'autres dispositions, comme vous rendre visite à la maison ou organiser une consultation par téléphone ou utiliser la vidéoconférence en ligne.
- Un avocat est essentiel si vous arrivez au point où vous devez poursuivre votre propriétaire pour discrimination parce qu'il refuse de vous permettre de garder votre animal de soutien émotionnel. Cependant, vous ne devriez envisager une action en justice qu'en dernier recours après l'échec de toutes les autres options.
- 2Déposer une plainte auprès d'une agence gouvernementale. Si votre propriétaire refuse de vous permettre de garder votre ESA dans un logement sans animaux, cela peut constituer une discrimination en matière de logement. Les lois sur la discrimination en matière de logement sont appliquées par les agences gouvernementales fédérales et nationales.
- Vous pouvez déposer une plainte auprès de HUD, l'agence fédérale du logement, en ligne. Votre plainte sera évaluée par un agent, qui pourra vous contacter pour plus d'informations.
- Votre autorité nationale du logement peut également autoriser les plaintes en ligne. Sinon, vous devrez peut-être appeler ou vous rendre au bureau local du logement.
- Les agences gouvernementales enquêtent sur votre plainte et parlent à votre propriétaire pour tenter de résoudre le problème.
- Si votre propriétaire refuse de se conformer à l'autorité gouvernementale, il pourrait devoir payer des amendes et autres dommages pécuniaires.
- Déposer une plainte auprès d'un organisme gouvernemental est généralement moins coûteux et peut être plus efficace que de déposer une plainte contre votre propriétaire devant un tribunal d'État ou fédéral.
- 3Faites preuve de soin et de contrôle appropriés de votre ESA. Contrairement aux animaux d'assistance qui fournissent une assistance aux personnes handicapées physiques, les AES n'ont pas de formation particulière. Cela signifie que vous êtes responsable de vous assurer que votre ESA n'est pas une nuisance ou un danger pour autrui.
- Gardez à l'esprit que si votre ESA blesse ou menace un autre locataire, lui-même ou votre propriétaire peut vous poursuivre. Votre propriétaire aurait également le droit à ce stade d'interdire votre ESA sur leur propriété.
- Votre propriétaire aura généralement d'autres réglementations concernant les animaux, comme les promener uniquement dans des zones désignées et le nettoyage après eux. Vous devez toujours vous conformer à ces règlements, sinon votre propriétaire pourrait avoir le pouvoir de vous expulser.
Pour cette raison, vous devrez peut-être négocier avec votre propriétaire ou même intenter une action en justice pour faire valoir votre droit de garder un animal de soutien émotionnel dans un logement sans animaux. - 4Obtenez l'exception par écrit. Si votre propriétaire accepte de vous permettre de garder votre ESA dans un logement sans animaux, cette exception doit être décrite dans un accord écrit détaillé. Demandez à votre propriétaire de rédiger l'exception comme un addenda à votre bail.
- L'addendum doit inclure toutes les responsabilités que vous avez concernant la garde et le contrôle de votre ESA, ainsi que les termes et conditions spécifiques de l'exception accordée.
- Si vous avez payé des dépôts de garantie supplémentaires ou des frais mensuels, ces montants doivent être indiqués spécifiquement avec la politique de remboursement du dépôt.
- Vous et votre unité devez être identifiés spécifiquement, ainsi que votre animal. Incluez l'âge, la taille, l'espèce et la race de votre animal. L'addenda peut même inclure le nom de votre animal et une photo pour référence.
- Vous et votre propriétaire devez signer cet addenda et vous devriez obtenir une copie du document signé. Il doit être conservé avec le reste de votre bail.
- Les lois sur la discrimination en matière de logement peuvent ne pas s'appliquer si vous louez une maison unifamiliale à un propriétaire privé (plutôt qu'à une société de logement locatif) ou une chambre chez quelqu'un. Consultez un avocat pour plus de conseils dans cette situation.
En parallèle
