Comment éviter les dégâts d'eau?

Si vous avez vérifié les signes de dégâts d'eau, mais que vous pensez toujours avoir une fuite, effectuez un test de débit d'eau.

Des dégâts d'eau peuvent survenir lorsque vous vous y attendez le moins. Des toits qui fuient, aux fuites d'épingle dans vos tuyaux en passant par la plomberie qui fuit de vos toilettes, ce ne sont là que quelques-uns des coupables sournois des dégâts d'eau dans votre maison. Heureusement, il y a des choses que les propriétaires peuvent faire pour éviter que des dégâts d'eau ne se produisent dans leur maison.

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Maintenez votre toiture en bon état. La corrosion ou la détérioration de votre toit, les dommages causés par le vent ou la grêle ou une mauvaise installation des évents, des conduits de fumée, des cheminées, des climatiseurs, des refroidisseurs par évaporation ou des condenseurs peuvent tous entraîner des fuites sur le toit. Réparez, colmatez, remplacez les toits si nécessaire.
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Inspectez fréquemment les gouttières et les descentes pluviales. Gardez-les propres, sans encombrement et assurez-vous de bonnes conditions de fonctionnement.
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Assurez-vous que votre système d'irrigation est en excellent état de fonctionnement. Une fuite externe dans un système d'irrigation peut gaspiller tranquillement plus de 100 gallons (378,5 L) d'eau chaque jour.
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Vérifiez les fenêtres pour des signes de dégâts d'eau. Une tache d'eau autour des fenêtres ou au bas des portes extérieures indique que l'eau pénètre de l'extérieur. Assurez-vous que toutes les fenêtres et portes sont bien scellées. Si des signes de dégâts d'eau sont repérés, les fenêtres doivent être remplacées et la zone endommagée restaurée. Réparez ou remplacez le calfeutrage, les coupe-froid, le vitrage, les joints de fenêtre, les joints de porte ou toute autre zone extérieure endommagée par l'utilisation, l'abus ou les intempéries. Examinez votre revêtement extérieur et remplacez les fixations ou vis manquantes ou endommagées. Réparez ou remplacez le revêtement perforé.

Heureusement, il y a des choses que les propriétaires peuvent faire pour éviter que des dégâts d'eau ne se produisent dans leur maison.
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Inspectez fréquemment les appareils pour assurer leur bon fonctionnement. Les réfrigérateurs, les lave-vaisselle et les machines à laver sont les coupables habituels des dégâts d'eau. Des contrôles fréquents pour s'assurer que les joints sont en bon état, que les conduites d'eau et les machines à glaçons fonctionnent bien peuvent vous aider à repérer les problèmes avant qu'une inondation ne se produise.
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Remplacez les tuyaux d'alimentation en eau en caoutchouc de votre lave-linge par des tuyaux tressés en métal. Ils ont une durée de conservation beaucoup plus longue.
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Vérifiez les problèmes de structure intérieure. Les poutres ou chevrons spongieux peuvent être un avertissement de problèmes structurels à la suite de dégâts d'eau. Les repérer à temps peut vous faire économiser des milliers de dollars en réparations.
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Gardez votre humidité relative en dessous de 55%. Investissez dans un bon humidimètre relatif ainsi qu'un déshumidificateur portable avec un contrôle de l'humidité. Choisissez-en un qui s'éteint automatiquement lorsque le bac collecteur est plein.
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Recherchez des signes de fuites ou de fissures dans les lieux hospitaliers endommagés par l'eau. Des zones comme sous vos éviers, votre grenier, derrière le chauffe-eau, la machine à laver et les toilettes de votre salle de bain sont de bons endroits pour trouver des tuyaux qui fuient. Réparez toutes les fuites d'eau, les tuyaux qui fuient, les fissures des murs et la plomberie qui fuit.
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Faites un test de toilettes. Utilisez du colorant alimentaire pour déterminer si votre toilette a une fuite. Retirez le couvercle du réservoir et rincez. Après le remplissage, ajoutez quelques gouttes de colorant alimentaire foncé. Attendez au moins 20 minutes et si une trace de couleur apparaît dans la cuvette des toilettes, vous avez une fuite.

Si des signes de dégâts d'eau sont repérés, les fenêtres doivent être remplacées et la zone endommagée restaurée.
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Si nécessaire, effectuez un test de débit d'eau. Si vous avez vérifié les signes de dégâts d'eau, mais que vous pensez toujours avoir une fuite, effectuez un test de débit d'eau. Fermez toutes les sources d'eau de votre maison, à l'intérieur comme à l'extérieur, et localisez votre compteur d'eau. Le triangle rouge ou l'indicateur de débit en haut vous indiquera quand l'eau y passe. Si l'indicateur de débit ou l'aiguille de balayage bouge, il se peut que vous ayez une fuite. Utilisez le processus d'élimination pour déterminer d'où provient la fuite. Fermez une toilette, allez au compteur et voyez si le triangle rouge bouge. Si elle a cessé de bouger, cette toilette est le coupable. Sinon, rallumez les toilettes et fermez-en une autre. Continuez de cette manière à vérifier toutes les sources d'eau à haut risque, y compris les toilettes, l'adoucisseur d'eau du système de gicleurs, le climatiseur, machine à glaçons, etc. Si vous fermez le robinet d'eau principal de votre maison et que le compteur est toujours en mouvement, la fuite peut se situer entre le robinet d'arrêt et le compteur d'eau.

Conseils

Si vous renversez du liquide, nettoyez-le et séchez complètement la zone dès que possible!
Utilisez des ventilateurs d'extraction lors de la cuisson et de la douche.
Si vous n'avez pas de ventilateur d'extraction dans votre salle de bain, ouvrez une fenêtre pendant la douche et laissez-la ouverte pendant 30 minutes après la douche.
Utilisez des couvercles lorsque vous cuisinez avec des liquides pour réduire l'humidité de l'air.

Mises en garde

Si jamais vous rencontrez des dégâts d'eau trop importants à gérer, contactez immédiatement une entreprise de restauration certifiée. En fait, c'est une bonne idée de connaître le numéro d'une entreprise en cas d'urgence. Si votre maison est inondée et que vous avez besoin de vous évader en lieu sûr, vous serez rassuré en sachant que vous avez déjà une entreprise à appeler.

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