Comment mettre en scène une maison?
Pour mettre en scène une maison, commencez par nettoyer en profondeur et désencombrer l'espace. Réorganiser ou réduire la quantité de meubles dans chaque pièce peut donner l'impression que l'espace est plus grand qu'il ne l'est, alors examinez à nouveau l'efficacité avec laquelle vous utilisez l'espace. Retirez tous vos objets personnels et tous les objets qui semblent datés. Si possible, mettez à jour les appareils électroménagers, appliquez une nouvelle couche de peinture aux murs et terminez tout projet de rénovation domiciliaire inachevé afin que votre maison soit à son meilleur. Pour des conseils sur la préparation de l'extérieur de votre maison, lisez la suite!
Comment m'assurer que mes tapis clairs ne se salissent pas lors de la mise en scène d'une maison?
Si vous vendez votre maison ou vendez une maison au nom de quelqu'un d'autre, vous voudrez vous assurer qu'elle est présentée de la meilleure façon possible. Cela augmentera les chances que quelqu'un veuille l'acheter, tout en l'aidant à se vendre le plus rapidement possible. Préparez votre maison en la nettoyant en profondeur, puis effectuez quelques améliorations et projets de rénovation pour la rendre aussi invitante que possible.
Partie 1 sur 3: finaliser les préparatifs de base
- 1Nettoyez votre maison. Avant de faire quoi que ce soit d'autre, nettoyez votre maison. Aspirez, époussetez, faites tout ce qu'il faut pour qu'il soit d'une propreté éclatante. Ce sera le facteur le plus important pour rendre une maison agréable.
- 2Supprimez l'encombrement. Les personnes qui achètent une maison veulent maximiser l'espace dont elles disposeront. Peu importe la taille de votre maison si elle est remplie à ras bord de désordre: elle aura l'air petite et exiguë. Aidez les acheteurs potentiels à envisager plus facilement l'espace en supprimant autant que possible l'encombrement.
- Une bonne règle de base est que si un objet a une maison ailleurs, c'est du fouillis. L'objet doit correspondre à la fonction de l'espace dans lequel il se trouve. Les piles de papier, les boîtes d'articles, les vêtements et les vieux appareils électroménagers sont tous des exemples de désordre.
- 3Laissez entrer le soleil. Les acheteurs veulent une maison lumineuse et aérée. Ouvrez les rideaux et les stores opaques et remplacez-les par des voilages, si possible. Retirez toutes les obstructions, telles que les arbres, les buissons ou les objets dans la maison qui empêchent la lumière d'entrer.
- De plus, essayez de montrer la maison pendant les heures de la journée où il fait le plus clair dans votre maison.
- Si votre maison ne reçoit pas beaucoup de lumière naturelle, assurez-vous qu'il y a beaucoup de bonnes sources de lumière artificielle dans la maison.
- 4Supprimer les objets personnels. Vous voulez qu'un acheteur potentiel considère la maison comme la leur, pas la vôtre. Supprimez les objets personnels tels que les photos de famille, les trophées personnels et d'autres objets spécifiques à vous et à votre famille.
Pour mettre en scène une maison, commencez par nettoyer en profondeur et désencombrer l'espace.
Partie 2 sur 3: utiliser ce que vous avez
- 1Supprimer les éléments datés. Vous voudrez supprimer tous les éléments qui donnent à une pièce ou à une maison un aspect daté. Les flamants roses, les lampes hula girl, les revêtements de meubles en plastique et d'autres articles similaires donneront aux acheteurs l'impression d'entrer dans la maison de leurs grands-parents. Supprimez des éléments comme ceux-ci et, si vous le pouvez, remplacez-les par des éléments plus à jour.
- 2Utilisez l'espace efficacement. Assurez-vous que vous utilisez efficacement l'espace dans votre maison. Réorganisez les meubles, remplacez les gros morceaux par des plus petits, utilisez des solutions de rangement intelligentes et réduisez la quantité de meubles dans une pièce pour que l'espace semble plus grand et plus fonctionnel.
- 3Mettre à jour les appareils. Réfrigérateur et cuisinière jaunes ou verts? Pas l'idée de la plupart des gens d'une cuisine attrayante. Les gens ne voudront pas acheter une maison qui leur semble démodée et des appareils comme ceux-ci contribueront grandement à la datation d'une maison. Ils ne voudront pas non plus avoir à se soucier du remplacement des appareils électroménagers dès leur emménagement. Pour lutter contre cela, remplacez les appareils électroménagers par quelque chose de plus moderne. Assurez-vous que les nouveaux appareils correspondent les uns aux autres.
- Si vous ne pouvez pas vous permettre de remplacer vos appareils, assurez-vous de nettoyer les anciens aussi soigneusement que possible.
Vous pouvez également mettre des plantes et des fleurs fraîches pour que la maison ait l'air heureuse et bien entretenue.
Partie 3 sur 3: apporter de nouvelles améliorations
- 1Terminer les projets de rénovation domiciliaire. Avez-vous arraché environ la moitié du papier peint d'une pièce avant d'abandonner? Y a-t-il des sols en ciment nu dans la cuisine parce que le carrelage s'est avéré plus dur qu'il n'y paraissait? Vous voudrez terminer ces projets vous-même ou embaucher quelqu'un pour les terminer, car ils dissuaderont grandement les acheteurs.
- 2Ajoutez de la peinture fraîche. Donnez un nouveau look aux pièces en appliquant une nouvelle couche de peinture. Utilisez des tons de mur neutres mais des accessoires et des meubles lumineux pour rendre les pièces accessibles. Évitez les couleurs datées, en particulier les nuances de jaune, de vert et d'orange. Évitez les couleurs avec un préjugé sexiste, par exemple en peignant une chambre d'enfant en rose. Utilisez des couleurs claires pour rendre les pièces plus grandes et plus lumineuses, tout en évitant les couleurs sombres, qui peuvent souvent faire le contraire.
- 3Mettre à jour les revêtements de sol. Linoléum brut et taché? Tapis daté? Débarrassez-vous-en! Les acheteurs seront beaucoup plus attirés par les planchers de bois, qui peuvent facilement être recouverts d'un tapis, que par les tapis mur à mur qui devront être entretenus et remplacés dès qu'ils semblent datés ou ne correspondent pas à un design. schème.
- 4Mettez de nouveaux visages et poignées sur les armoires. Si vos armoires de cuisine ou de salle de bain ont l'air démodées et que vous n'avez pas l'argent pour les remplacer, peignez-les simplement, remplacez les portes ou remplacez les poignées afin de leur donner un aspect plus moderne. Cela peut être fait facilement et à moindre coût.
- 5Rendre l'extérieur et l'entrée agréables. Vous voulez que votre maison fasse une bonne première impression, alors assurez-vous que l'extérieur et l'entrée sont invitants.
- Donnez à votre extérieur une couche de peinture fraîche si vous avez l'argent, ou peignez simplement la porte d'entrée si vous n'en avez pas.
- Assurez-vous que la cour est entretenue, avec une pelouse saine et taillée et des buissons et des arbres qui ne sont pas déplacés ou envahis par la végétation. Vous pouvez également mettre des plantes et des fleurs fraîches pour que la maison ait l'air heureuse et bien entretenue.
- Réparez les clôtures datées ou usées. Si vous devez enlever une clôture, remplacez-la par une nouvelle si vous le pouvez. La plupart des acheteurs préfèrent une propriété clôturée à une non clôturée.
- 6Obtenez des photos de haute qualité pour votre annonce. Allumez toutes les lumières et utilisez un trépied pour une clarté et une luminosité optimales. Prenez des photos de la plupart des pièces sous au moins 2 points de vue différents. Vous pouvez avoir 100 photos, dont peut-être 15 des meilleures seraient utilisées dans la liste de l'AGENT IMMOBILIER. Assurez-vous de prendre des photos lumineuses et attrayantes après avoir effectué tout le travail acharné de mise en scène de la maison.
- Si votre agent immobilier prend des photos pour vous, demandez à voir les photos qu'il a sélectionnées pour l'annonce en ligne afin de vous assurer qu'elles répondent à votre approbation. Vous pouvez toujours soumettre vos propres photos à la place (ou utiliser une combinaison) si vous n'aimez pas les photos de votre agent immobilier.
- Votre annonce doit inclure 25 photos.
- Si vous essayez de vendre une propriété plus chère, envisagez de faire appel à un photographe professionnel et de prendre également des photos aériennes de drones.
Vous voulez que votre maison fasse une bonne première impression, alors assurez-vous que l'extérieur et l'entrée sont invitants.
- Le désencombrement de votre maison ainsi que le nettoyage en profondeur feront des merveilles et montreront aux acheteurs potentiels que la maison est dans un état stellaire.
- Utilisez de grands miroirs encadrés pour faire paraître les petits espaces plus grands. Placez-les de manière à refléter les vues extérieures ou la verdure intérieure, si possible. N'utilisez que des choses vivantes et vertes, pas de plantes en plastique!
- N'oubliez pas: vous décorez votre maison pour quelqu'un d'autre, alors garder cela à l'esprit vous aidera à faire des achats qui plairont au plus grand nombre.
- Si vous ne voulez pas acheter de nouveaux meubles, demandez à votre agent immobilier de vous recommander un home stager professionnel qui pourra vous aider à rendre votre maison plus belle.
- Vous mettez votre maison en valeur, alors présentez-la bien! Si vous ne pensez pas avoir le sens de la présentation, demandez à l'un de vos amis ou de votre famille de préparer votre maison pour vous. Si vous ne voyez pas de problème avec les vêtements qui traînent et les sols collants, demandez à quelqu'un d'autre de vous présenter votre maison!
- Si vous vendez votre maison pendant l'hiver, montrez aux acheteurs potentiels un album avec des photos montrant à quoi ressemble la propriété au printemps et en été.
- Chaque pièce de la maison, y compris le garage et les terrasses, doit être absolument propre. Videz quotidiennement les poubelles et les poubelles. Essayez de garder les animaux à l'extérieur avec leurs bacs à litière et leurs bols de nourriture pendant les visites. Essayez de vous détendre pendant ce processus stressant.
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Questions et réponses
- Comment m'assurer que mes tapis clairs ne se salissent pas lors de la mise en scène d'une maison?Demandez aux visiteurs de votre maison de retirer leurs chaussures pour ne pas laisser de traces de saleté partout.
Les commentaires (5)
- Je ne savais pas auparavant que les meubles pouvaient être loués pendant une période pour aider à vendre ma maison.
- Ces choses sont si utiles, merci beaucoup d'avoir pris le temps de le faire.
- L'article évoquait des choses auxquelles je n'avais pas pensé, comme nettoyer le garage et les bâtiments extérieurs.
- Peindre les armoires et remplacer les poignées pour un nouveau look avec un petit budget a été utile.
- Utilisez ce que vous avez déjà et utilisez des herbes pour que la cuisine sente bon.
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