Comment choisir le meilleur entrepreneur pour la rénovation domiciliaire?
Une fois que vous avez choisi le meilleur entrepreneur pour le travail, n'oubliez pas de revoir les travaux terminés après chaque journée de travail pour vous assurer qu'ils sont sur la bonne voie.
Ce n'est pas une tâche facile de trouver un bon entrepreneur. Le faible niveau de normes et de contrôles sur le marché permet à presque tout le monde d'être dans ce métier.
- 1Renseignez-vous. Il est important de vous renseigner sur le travail que vous souhaitez accomplir avant de rencontrer les entrepreneurs. De cette façon, vous aurez une compréhension plus profonde du jargon de la rénovation, vous serez en mesure de fournir à l'entrepreneur suffisamment d'informations pour préparer un devis qui répond à vos objectifs, être en mesure d'interpréter les estimations que vous recevez et de déterminer si l'entrepreneur surévalue leur travail.
- 2Vérifiez les références des entrepreneurs et l'expérience passée. Pour sélectionner le meilleur des meilleurs, vous devrez vérifier les procédures, les spécifications, les références de l'entreprise et la manière dont elles communiquent avec vous. Si l'entreprise de construction ou l'entrepreneur ne sait pas comment bien communiquer avec vous (même si les autres n'ont aucun problème), la possibilité de malentendus dans le projet augmente, ce qui signifie des coûts plus élevés et moins de satisfaction.
Les gens choisissent souvent l'offre la plus basse et découvrent finalement que l'entrepreneur n'a pas fait le travail correctement. - 3Pensez à engager une entreprise «verte». Aujourd'hui, les maisons sont moins chères à chauffer et à refroidir et plus confortables qu'elles ne l'étaient il y a quelques décennies. Si vous souhaitez récupérer l'argent que vous avez investi dans la rénovation ou la construction d'une maison, envisagez de vous connecter avec une entreprise verte qui comprend vos besoins et possède les connaissances nécessaires pour gérer votre tâche.
- 4Lisez les avis des entrepreneurs. Recherchez des entrepreneurs affiliés au Better Business Bureau, à l'Association nationale de l'industrie du remodelage (NARI), à la National Kitchen and Bath Association (NKBA), à l'Association nationale des constructeurs d'habitations (NAHB) ou à toute autre association locale de construction ou de rénovation. Consultez le site Web de chaque entrepreneur pour voir quel type de travail ils exécutent, des exemples de travaux déjà terminés et leurs qualifications.
- 5Faites une liste de questions auxquelles l'entrepreneur doit répondre. Lorsque vous examinez les spécifications des entrepreneurs potentiels, dressez une liste de questions auxquelles vous souhaitez obtenir une réponse. Ceux qui répondent à votre e-mail ou vous appellent devraient avoir un avantage sur les autres. Néanmoins, demandez-vous si vos questions ont reçu une réponse claire. Ceci est particulièrement important pour les problèmes sur lesquels vous n'êtes pas clair ou que vous n'avez pas compris. Voici quelques questions que vous devez poser à chaque entrepreneur: L'entrepreneur a-t-il omis une partie de la portée des travaux? Si tel est le cas, demandez-leur de réviser l'estimation. Utilisent-ils des matériaux de moindre qualité (peinture, armoires, carrelage, etc.)? Combien de temps faudra-t-il pour terminer les travaux? Sont-ils assurés avec une police de responsabilité civile générale? Peuvent-ils fournir un minimum de 5 à 10 références de projets antérieurs? Des permis sont-ils nécessaires et si oui, le coût est-il inclus dans l'estimation? L'entrepreneur est-il prêt à vous laisser visiter plusieurs de ses emplois? Quel type de garantie l'entrepreneur offre-t-il? S'ils ne comprennent pas de quoi vous parlez, posez d'autres questions. Les bons constructeurs sont ceux qui savent résoudre un problème. Cependant, ceux qui insistent pour répondre à vos questions et veulent vous expliquer chaque petit détail sont les meilleurs.
Voici quelques questions que vous devez poser à chaque entrepreneur: L'entrepreneur a-t-il omis une partie de la portée des travaux? - 6Montrez à l'entrepreneur ce que vous voulez terminer. Lors de vos réunions, remettez les informations que vous avez compilées et faites le travail avec chacun d'eux. Soyez prêt à répondre à de nombreuses questions. Certains seront faciles à répondre et d'autres peuvent nécessiter des recherches supplémentaires de votre part. Dans tous les cas, essayez de vous en tenir à votre périmètre de travail initial et ne vous écartez pas, car cela ne fera que vous compliquer la tâche pour interpréter les chiffres de chaque offre. Demandez à chaque entrepreneur combien de temps il leur faudra pour préparer le devis et assurez-vous qu'ils respectent ces dates. Si ce n'est pas le cas, cela devrait être un signal d'alarme.
- 7Les offres les moins chères sont souvent les plus chères. Le prix ne doit pas être le facteur décisif lors du choix des entrepreneurs. Les gens choisissent souvent l'offre la plus basse et découvrent finalement que l'entrepreneur n'a pas fait le travail correctement. Des papiers de haute qualité exigent un certain prix. Cela peut vous coûter plus cher, mais le travail se fera sans heurts et dans les normes d'éligibilité.Cheaper peut offrir plus de côtelettes à la fin, car vous finirez par modifier la commande, corriger des erreurs ou l'entrepreneur d'annuler le travail. Si vous demandez trois offres pour votre projet, vous obtiendrez trois prix différents. Si un entrepreneur coûte 15% plus cher qu'un autre, demandez-lui pourquoi. Peut-être que cela inclut plus d'articles dans son offre. Si c'est moins cher de 15%, il a peut-être oublié d'inclure quelque chose de très important pour vous. N'oubliez pas que vous avez le droit de demander à un entrepreneur ce que vous voulez et il doit savoir comment expliquer l'offre.
- Le calendrier de paiement (alias le barème des valeurs) doit être précisé dans le contrat. Une fois qu'une partie spécifique des travaux est terminée, le contrat indiquera combien d'argent l'entrepreneur peut vous facturer pour ces travaux. Si vous donnez à l'entrepreneur son dernier paiement avant l'achèvement des travaux à 100%, vous pourriez avoir des problèmes avec lui pour terminer le reste des travaux en temps opportun.
Pour sélectionner le meilleur des meilleurs, vous devrez vérifier les procédures, les spécifications, les références de l'entreprise et la manière dont elles communiquent avec vous. - Ne donnez jamais à l'entrepreneur plus de 50% du montant du contrat à l'avance.
- Si l'entrepreneur doit acheter une grande quantité de matériaux avant de commencer les travaux, un paiement ou un tirage au sort pour les matériaux est compréhensible.
- Une fois que vous avez choisi le meilleur entrepreneur pour le travail, n'oubliez pas de revoir les travaux terminés après chaque journée de travail pour vous assurer qu'ils sont sur la bonne voie.
- Le pire moment pour rénover est au printemps en été, lorsque les entrepreneurs sont à leur plus forte demande en raison du temps chaud, ce qui signifie des prix plus élevés.
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