Comment imperméabiliser une maison en béton?

Comblez les petites fissures avec un calfeutrage en polyuréthane ou les plus grandes fissures avec du béton — Une fois que vous avez décidé quels murs imperméabiliser, comblez les petites fissures avec un calfeutrage en polyuréthane ou les plus grandes fissures avec du béton.

Si vous construisez une fondation en béton ou si de plus grandes parties de votre maison sont en béton, vous voudrez peut-être envisager d'imperméabiliser le béton lui-même afin que vos pièces restent agréables et confortables. Cela étant dit, une vraie maison en béton est probablement plus étanche que tout autre type de structure commun au départ, et seules les fissures, les joints ou les ouvertures de fenêtres et de portes devraient nécessiter une attention particulière. Cet article fournit plus d'informations sur la façon de démarrer avec l'imperméabilisation et les techniques d'imperméabilisation que vous pourriez envisager.

Partie 1 sur 3: préparer votre béton

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Déterminez si votre maison en béton a besoin d'être imperméabilisée. Le béton formé par noyau, les panneaux de béton préfabriqués et l'ICF ou la construction de murs en coffrage en béton isolé sont essentiellement plus imperméables que la plupart des autres méthodes de construction, ce qui signifie qu'il faut rarement une attention supplémentaire en matière d'imperméabilisation. Cela étant dit, les murs extérieurs en béton préfabriqué sont souvent plus enduits pour leur apparence que pour leur protection contre les intempéries.
- Si vous pensez que votre structure peut nécessiter une imperméabilisation, demandez à un entrepreneur général en qui vous avez confiance de vous conseiller. Il ou elle peut suggérer d'appliquer une membrane liquide et pas grand-chose d'autre, ou suggérer de combler les fissures ou les joints, au lieu de mettre en place une production d'imperméabilisation élaborée.
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Préparez les murs pour le revêtement que vous avez sélectionné. Si vous décidez d'aller de l'avant avec l'imperméabilisation, presque toutes les techniques que vous utilisez nécessiteront que vos murs en béton soient en règle. Ça signifie:
- Calfeutrage - pour remplir les joints de dilatation ou les fissures plus grandes jusqu'à ¹ ⁄ ₄ po (0,6 cm), avec un calfeutrage en polyuréthane de bonne qualité.
- Ragréage de béton - pour remplir tous les joints de plus de ¹ ⁄ ₄ po (0,6 cm), en s'assurant que la parcelle de béton est complètement sèche avant de continuer.
- Meulage - pour lisser tout béton rugueux et irrégulier afin que votre membrane ou lisier d'imperméabilisation ait une surface uniforme à laquelle adhérer.
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Nettoyez soigneusement la surface de votre béton avant l'imperméabilisation. Avec une brosse dure, du TSP (phosphate trisodique) et de l'eau, nettoyez tout matériau non adhérent, huile ou saleté encore collé au béton. La plupart des membranes aiment une surface propre sur laquelle adhérer. Laisser sécher avant de continuer.

Assez simple à l'extérieur des murs en béton — EIFS offre un revêtement durable, attrayant et assez simple à l'extérieur des murs en béton, doublant l'isolation et l'étanchéité.

Partie 2 sur 3: choisir votre imperméabilisation

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Utilisez une membrane liquide pour plus de rapidité et d'économie. Les membranes liquides sont généralement des revêtements à base de polymères qui peuvent être pulvérisés, mis à la truelle ou roulés directement sur le béton. Ils ont l'avantage d'être rapides à appliquer et sont relativement peu coûteux. Suivez les instructions du fabricant sur la façon d'appliquer.
- L'inconvénient des membranes liquides est qu'elles n'offrent pas une couverture uniforme. Même si vous photographiez pour 60 mm de couverture, l'épaisseur minimale recommandée, il est difficile d'y parvenir de manière cohérente.
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Utilisez une membrane en feuille auto-adhésive pour plus de cohérence. Les membranes en feuille auto-adhésives sont de grandes membranes d'asphalte caoutchoutées que vous pelez et placez directement sur le béton. Les membranes en feuille ont une épaisseur uniforme, mais sont plus chères (en pièces et en main - d'œuvre) que les membranes liquides et peuvent prendre un certain temps pour s'y habituer.
- Les membranes en feuille auto-adhésives sont extrêmement collantes. Vous devez être très diligent peler la membrane au sujet d'exposer le côté collant, car il va coller à tout ce qu'il entre en contact avec, et il est pratiquement impossible d'un bâton une fois qu'il est posé.
- Assurez-vous de porter une attention particulière à la façon dont les membranes en feuille se chevauchent, car une mauvaise installation peut entraîner des fuites. Assurez-vous que les joints à recouvrement sont correctement coupés et qu'un cordon de mastic est coulé le long de chaque joint à recouvrement espacé à moins d'un pied d'un coin.
- Les membranes en feuille nécessitent au moins deux personnes pour être installées. Les installer par vous-même est une recette sûre pour un mauvais travail et vous crée beaucoup de frustration inutile.
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Essayez les systèmes EIFS ou les systèmes de finition isolés pour l'extérieur. EIFS offre un revêtement durable, attrayant et assez simple à l'extérieur des murs en béton, doublant l'isolation et l' étanchéité. Pour une finition de type stuc, une couche de finition EIFS peut être appliquée directement sur le béton, remplissant les vides, laissant apparaître des irrégularités mineures et créant une bonne surface résistante à l'humidité.
- Les EIFS sont appliqués avec une truelle et sont offerts en seaux de 5 gallons (18,9 L) prémélangés et teintés à votre couleur préférée. Faites-le flotter avec un bloc de polystyrène ou un flotteur en caoutchouc pour créer une surface et une texture uniformes. D'autres produits EIFS peuvent être pulvérisés, brossés ou enroulés avec un rouleau à peinture.
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Essayez d'utiliser une imperméabilisation à base de ciment. L'imperméabilisation au ciment, en plus d'avoir un surnom qui prend une bouchée, est facile à mélanger et à appliquer. Achetez-les dans votre magasin de fournitures de maçonnerie local. Mélangez-les avec un additif acrylique pour une meilleure adhérence, puis appliquez avec un pinceau à long manche pour plus de facilité. Le seul inconvénient de l'imperméabilisation au ciment est qu'elle n'a aucune élasticité, ce qui la rend sujette à la fissuration sur de plus longues périodes de temps.
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Optez pour la bentonite de sodium si vous souhaitez utiliser une méthode d'imperméabilisation non polluante et «verte». La bentonite de sodium est utilisée dans de nombreux dépotoirs urbains pour empêcher les liquides de s'infiltrer dans le sol sous-jacent. Il s'agit essentiellement d'argile et agira comme un bon agent imperméabilisant si vous craignez de laisser une empreinte humaine. La bentonite présente également l'avantage de pouvoir recouvrir des surfaces lisses aussi bien que plus grossières.

Si vous construisez une fondation en béton ou si de plus grandes parties de votre maison sont en béton, vous voudrez peut-être envisager d'imperméabiliser le béton lui-même afin que vos pièces restent agréables et confortables.

Partie 3 sur 3: finition et autres considérations

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Sachez sur quels murs appliquer l'imperméabilisation. Décider quels murs imperméabiliser et lesquels renoncer peut vous faire économiser du temps, de l'argent et des maux de tête. Voici une règle imperméable pour les murs à imperméabiliser: Imperméabilisez tous les murs avec de la terre d'un côté et un espace habitable (y compris le vide sanitaire) de l'autre. Voici quelques autres conseils à prendre en compte:
- Si le site ou la zone est particulièrement humide (pensez à Seattle ou dans la jungle), vous voudrez peut-être imperméabiliser tous les murs.
- Étendez l'imperméabilisation d'au moins 1 mètre (0,3 m) de tout mur ou de toute surface nécessitant une imperméabilisation à tout autre. Vous voulez un peu de tampon, juste pour être sûr.
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Appliquez le système de finition que vous avez sélectionné sur le mur selon les instructions du fabricant. Selon la méthode d'imperméabilisation que vous utilisez, le fabricant aura différentes suggestions et bonnes pratiques. Consultez les instructions du produit que vous utilisez ou consultez un CPG pour de meilleurs résultats.
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Appliquez un scellant de toit approprié sur votre toit si vous avez un toit en béton coulé en place. C'est une situation inhabituelle, mais il y a des maisons avec des systèmes de toiture en béton coulé en place, et généralement, du ciment de toiture et une toiture en rouleau renforcée de fibres sont appliqués sur le toit pour empêcher l'intrusion d'eau.
- Si la maison n'a pas une pente suffisante pour permettre à l'eau de s'écouler du toit en cas de pluie, vous devrez peut-être appliquer du goudron ou une membrane d'étanchéité synthétique directement sur le béton, ou utiliser un système de toiture en caoutchouc sans soudure. Ces produits conviennent mieux aux entrepreneurs professionnels.
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N'oubliez pas de prévoir un drainage adéquat en plus des mesures d'imperméabilisation. L'imperméabilisation ne fera pas grand-chose si l'eau qui jaillit des murs n'a pas un bon endroit où s'écouler. Consultez un expert au sujet de la construction d'un drain de pied de périmètre, d'un système de tuyau de drainage sous le drain ou même d'une pompe de puisard pour le déplacement de l'eau à usage intensif. Si c'est un sous-sol en béton que vous essayez de drainer, consultez cet article.

Est-il nécessaire d'imperméabiliser les escaliers en béton et les passerelles extérieures surélevées?

Conseils

Vérifiez l'étiquetage COV (composés organiques volatils) sur le matériau que vous sélectionnez pour ce projet. Certaines juridictions limitent les rejets de COV et appliquent strictement la conformité.
La construction en sous-sol (souterraine) est plus problématique en ce qui concerne l'imperméabilisation. De nombreux sous-sols construits dans des zones où l'accumulation de neige est courante présentent des infiltrations d'eau chroniques, les laissant humides et nécessitant l'installation de pompes de puisard et de déshumidificateurs pour les assécher.

Mises en garde

Utilisez un équipement de sécurité approprié, comme des lunettes de sécurité et des respirateurs.
Lisez et suivez attentivement les instructions du fabricant. Ces produits peuvent contenir des produits chimiques volatils, des fumées et d'autres sous-produits dangereux lors de l'application.

Les choses dont vous aurez besoin

Outils pour nettoyer la surface à traiter, y compris éventuellement une meuleuse avec une meule de maçonnerie, un nettoyeur haute pression, une brosse et de l'eau.
Pour appliquer l'imperméabilisation, une truelle, une taloche en caoutchouc, des pinceaux ou un rouleau.
Pistolet à calfeutrer et calfeutrer pour combler les plus grandes fissures.

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